南京房产纠纷律师俞雯：处理多起复杂案件

执业背景

俞雯律师执业3年，累计承办案件已逾300件，主要服务有房产纠纷、公司经营、合同纠纷需求的当事人。工作方式侧重民商事诉讼，涉及房产、公司、婚姻家事等多个领域的案件处理。

处理租赁合同纠纷

某原告与被告石XX、章XX及担保方安徽省XX公司因《钢管扣件租赁合同》产生纠纷。原告称石XX未按时归还租赁物并支付租金，请求判令归还租赁物、支付租金并由担保方承担连带责任。俞雯担任被告章XX的代理人。一审法院认定石XX与章XX存在委托代理关系，石XX承担责任，对租金请求部分支持。石XX不服上诉，二审中，俞雯依据通话记录、租赁单据内容及交易习惯等证据，证明石XX与章XX存在委托关系。最终，二审驳回上诉，维持原判，石XX归还钢管、扣件并支付租金，担保方承担连带清偿责任，避免了章XX承担额外责任。

调解房屋买卖纠纷

原告徐XX、王某某因房屋买卖合同纠纷起诉被告胡XX、谭XX。原告诉请被告协助过户、支付违约金等。俞雯担任被告胡XX、谭XX的代理人。在审理过程中，俞雯积极与对方沟通，分析案件利弊。经法院主持调解，双方达成协议，被告于房屋解除查封后三日内配合过户，原告支付增加购房款16万元，若被告不配合需支付违约金40万元。此结果使被告免于高额索赔，并促成双方和解，解决了房屋买卖“查封过户”的僵局。

解决商品房预售纠纷

原告张某某与被告南京XX公司、XX公司因商品房预售合同纠纷产生诉讼。原告主张被告交付商铺、协助办理产权登记并支付逾期交房违约金，被告辩称原告未支付全部购房款、XX公司涉嫌犯罪等。俞雯作为原告代理人，在庭审中就款项支付是否到位、XX公司行为是否构成表见代理、疫情影响是否构成免责事由等展开辩论。最终，法院判决被告交付商铺、协助办理产权登记手续，驳回原告其他请求。此判决助力原告成功收房，维护了原告的合法权益。