父母供房算共同财产吗

很多夫妻在婚后面临买房的问题，其中一种常见情况是一方或双方父母出资帮忙供房。这种情况下，房产究竟算不算夫妻共同财产呢？这关系到离婚时财产分割、家庭权益分配等诸多问题。很多家庭因为没搞清楚这个事儿，最后闹得不可开交。接下来咱们就详细说说父母供房在法律上到底该怎么认定。

一、父母全资出资且登记在自己子女名下

如果是一方父母在婚后全资出资购买房产，并将房屋产权登记在自己子女名下，这种情况通常视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产，不属于夫妻共同财产。比如小张和小李结婚后，小张的父母拿出全部积蓄买了一套房子，房产登记在小张名下，那么这套房子就只属于小张个人。要是小张和小李日后离婚，小李不能要求分割这套房子。

二、父母部分出资且登记在双方名下

当一方父母只是部分出资，剩余房款由夫妻双方共同还贷，并且房产登记在夫妻双方名下时，这种情况一般认定为夫妻共同财产。因为房产登记在双方名下，可视为父母对夫妻双方的赠与。举个例子，小王和小赵结婚后买房，小王父母出了首付，剩下的贷款由小王和小赵一起还，房产证上写着两人名字。这时，房子通常就属于夫妻共同财产。在离婚分割时，会考虑父母出资的情况、夫妻双方还贷的比例等因素。

三、双方父母出资的情况

若双方父母都出资，不管登记在夫妻一方名下还是双方名下，一般按照双方父母的出资份额按份共有，有约定的除外。比如说，小陈和小孙结婚后，小陈父母出资60%，小孙父母出资40%买了一套房，登记在小陈名下。在没有特别约定的情况下，小陈和小孙按照6：4的比例按份共有这套房子。万一两人离婚，就按照这个比例来分割房产。

四、父母出资的证明与风险

为了避免日后产生纠纷，父母出资时一定要保留好相关证据，像银行转账记录、出资协议等。如果是口头约定，没有书面证据，在发生争议时，很难证明出资情况和出资意图。以小刘和小吴为例，小刘父母出资给他们买房，但没有留下任何出资证明，后来小刘和小吴离婚，小吴不承认小刘父母出过资，这就会给小刘父母带来很大的麻烦。

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