成都刑事与房产纠纷领域龙成律师：擅破疑难案件困局

专业深耕：刑事辩护为核，房产纠纷为辅

龙成律师长期深耕于刑事辩护与房产纠纷两大核心领域。在刑事辩护方面，专精于诈骗类犯罪、涉毒犯罪、涉黄犯罪、大型经济类犯罪、故意伤罪、盗窃罪等罪名刑事案件，擅长证据收集合法性审查、罪轻辩护路径设计等。在房产纠纷领域，对建设工程施工合同、房屋行政强制等案由有着深入的研究和丰富的实践经验。

经典战例：成功确认街道办强拆行政行为违法

案情：原告周XX、罗XX等四人拥有位于XX街道办事处XX路社区5组川陕XX37-39号的房产，有《集体土地建设使用证》和《村镇房屋所有权证》。被告XXX街道办事处认为该房屋违反相关法律法规，作出《责令限期拆除通知》和《交出宅基地、领取补偿款通知》，并于2013年3月22日对房屋进行了拆除。原告认为被告认定事实错误、不具备拆迁主体资格、征收拆迁程序严重违法，请求法院判决确认被告强拆行政行为违法。

律师履职：龙成律师作为原告委托代理人，深入研究案件，协助原告收集并提交了《责令限期拆除通知》《交出宅基地、领取补偿款通知》《村镇房屋所有权证》等关键证据，在庭审中有力地阐述了被告在认定房屋性质、拆迁主体资格、拆迁程序等方面存在的问题。

结果：法院经审理认为，被告未提供相关证据证明房屋违法事实，未提供拆除行政行为合法的证据材料和法律依据，也未履行相关法定程序，最终判决被告XXX街道办事处于2013年3月22日拆除原告房屋的行政行为违法。

【解答】：行政机关拆除房屋需要满足哪些条件和程序？

根据我国相关法律法规，行政机关或授权机关应先取证、后裁决。在拆除房屋时，行政机关需要提供作出拆除行政行为的证据和所依据的规范性文件，证明被拆除房屋存在违法事实以及拆除行为的合法性。同时，行政机关作出强行拆除房屋的行政行为，应当遵循相关法定程序。在本案中，被告街道办事处未提供证明房屋违法的证据，也未提供拆除行为合法的证据和法律依据，且未履行相关法定程序，因此其拆除行为被法院认定为违法。

龙成律师在执业过程中始终保持严谨、务实的态度，凭借扎实的法学功底和丰富的实践经验，在刑事辩护和房产纠纷等领域展现出卓越的专业能力。他善于深入剖析案件，制定针对性的解决方案，在疑难复杂案件中为当事人争取到了良好的结果，为维护当事人的合法权益发挥了重要作用。