离婚时两人都争房子该怎么解决

生活中，夫妻感情走到尽头选择离婚时，房产分割往往是个大难题。尤其当两人都争着要房子，这矛盾就更尖锐了。一套房子承载着很多东西，可能是多年的心血、安稳的生活，所以谁都不想轻易让步。那么，在这种情况下该怎么解决呢？下面就来详细说说。

一、确定房产性质

要解决争房子的问题，得先搞清楚房子的性质。如果房子是一方婚前购买，且登记在该方名下，那一般属于婚前个人财产，离婚时通常归购买方。比如小王在结婚前自己贷款买了套房子，登记在自己名下，婚后和妻子一起还贷款。离婚时，房子所有权还是小王的，但婚后共同还贷部分及对应的增值部分，妻子有权要求补偿。要是房子是婚后夫妻共同购买，不管登记在谁名下，通常都属于夫妻共同财产。

二、协商解决

夫妻双方可以心平气和地坐下来协商。可以考虑一方给予另一方一定的经济补偿，从而获得房子的所有权。比如房子价值100万，双方协商后，获得房子的一方给另一方50万补偿。协商时，要综合考虑双方的经济状况、对房子的需求程度等因素。如果一方经济条件较差，且没有其他住所，那么在协商时可以适当给予照顾。

三、竞价取得

如果协商不成，可以向法院申请竞价取得。就是双方通过出价竞争房子的所有权，出价高的一方获得房子，然后按照出价给予另一方相应的补偿。比如在法庭上，双方开始竞价，一方出价80万，另一方出价90万，那么出价90万的一方获得房子，并给对方45万补偿。

四、评估拍卖

要是双方都不想要房子，或者都没有能力给予对方补偿，法院可以对房子进行评估，然后拍卖。拍卖所得款项扣除相关费用后，由双方按照一定比例分割。比如房子拍卖了120万，扣除拍卖费用等10万，剩余110万，双方各分得55万。

五、收集证据

不管是协商还是走法律程序，都要注意收集相关证据。比如购房合同、付款凭证、还贷记录等，这些证据能证明房子的购买情况和出资情况。如果一方对房子有更多的贡献，比如一方支付了大部分首付，那么在分割时可能会更有利。

离婚争房子的事情解决后，后续可能还会有一些问题。比如拿到房子的一方如果没有按时支付补偿款怎么办，或者房子的过户手续该怎么办理等。这些问题要是处理不好，又会引发新的矛盾。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图平台上的律师执业资质都能通过官方渠道核验，不会做虚假承诺，也不夸大维权效果。他们会结合你的具体情况，帮你理清后续流程，让你在房产分割问题上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。