海南律师深耕房产纠纷领域，成功助力购房者退回购房款

朱晨阳律师执业以来，凭借海南大学硕士研究生的专业素养，在刑事辩护、建设工程纠纷、房产纠纷、人身损害纠纷等领域深耕细作，尤其在刑事案件、建设工程纠纷以及交通事故责任纠纷方面积累了深厚的实战经验。他秉持“想尽一切办法争取当事人利益最大化”的执业理念，承办案件已逾千件，每一个案件都亲自悉心办理。下面就通过一起房产纠纷案件，来看看朱晨阳律师在房产纠纷领域的专业表现。

案件背景与问题

2025年2月，原告因海南环境适宜，考虑养老与小孩上学，想在海南购房。在考察多地后，被被告销售人员的“可落户可读书”等虚假宣传所吸引，支付45万元并签订《海南省商品房买卖合同》。然而，签订合同后原告发现诸多问题，合同存在霸王条款，房屋实际面积与宣传不符，且无法实现落户和子女上学的承诺。同时，该房屋还被法院查封，导致被告交付房屋、办理变更登记履行不能。

律师分析与策略

朱晨阳律师接受委托后，从多个角度进行分析。他指出被告虚假宣传系欺诈行为，原告有权请求撤销民事法律行为；被告将共有建筑面积销售给原告，违反合同约定；根据《民法典》规定，合同目的不能实现，原告有权解除合同。基于这些分析，朱晨阳律师制定了合理的诉讼策略。

案件结果

经过朱晨阳律师的努力，最终对方同意向原告退还房款，且履行完毕。这一结果充分体现了朱晨阳律师在房产纠纷领域的专业能力和为当事人争取权益的决心。在未来，相信朱晨阳律师会继续在房产纠纷等细分法律领域发光发热，为更多当事人提供优质的法律服务。