夫妻离婚后房本归谁所有

两口子过不下去要离婚，财产分割往往是让人头疼的事儿，尤其是房子。房子不仅是居住的地方，还可能是家庭最大的资产。很多夫妻在离婚时，都为了房本归谁争得面红耳赤。毕竟，房本上写谁的名字，就意味着房子的归属权。那么，夫妻离婚后房本到底归谁所有呢？接下来咱们就好好聊聊这个问题。

一、婚前购房情况

如果是一方在婚前全款购买的房子，并且登记在自己名下，那这房子妥妥就是个人财产，离婚时房本自然还是归购买方。比如小李在结婚前自己掏钱买了套房子，房本上也只有他的名字，那离婚后这房子还是小李的。但要是一方婚前付了首付，婚后夫妻共同还贷，这种情况就复杂点了。一般房子会判给婚前付首付的一方，但婚后共同还贷部分以及房子增值部分，需要给另一方相应补偿。

二、婚后购房情况

婚后夫妻用共同财产购买的房子，不管房本上写谁的名字，通常都属于夫妻共同财产。要是离婚，双方可以协商房子的归属。比如小张和小王婚后买了套房子，房本上只写了小张的名字，但这房子还是夫妻共同财产。如果两人协商一致，房子可以归其中一方，得到房子的一方要给另一方相应的补偿。要是协商不成，就只能走法律程序，由法院来判决。

三、父母出资购房情况

这又分好几种情况。如果是一方父母在婚后出资为自己子女购买的房子，并且登记在自己子女名下，那这房子就视为对自己子女的赠与，属于个人财产。比如赵先生的父母婚后给他买了套房子，房本写的赵先生名字，那离婚时这房子就归赵先生。要是双方父母出资购买的房子，登记在一方子女名下，那房子按照双方父母的出资份额按份共有。

四、房本归属确定流程

首先，夫妻双方可以先自行协商房本归属和补偿问题。协商的时候，要把房子的情况、双方的出资情况等都考虑进去。如果协商成功，就可以签订离婚协议，明确房本归属和补偿方式。要是协商不成，就可以向法院提起诉讼。诉讼时，要准备好购房合同、出资证明、房本等相关材料。法院会根据具体情况进行判决。

五、后续变更房本流程

确定房本归属后，就需要办理房本变更手续。先准备好相关材料，比如离婚证、离婚协议或法院判决书、房本等。然后到当地的不动产登记中心办理变更登记。工作人员会对材料进行审核，审核通过后就会办理新的房本。

离婚确定房本归属只是第一步，后续可能还会遇到很多问题，比如办理房本变更手续不顺利，或者一方不配合执行判决等。这些问题要是处理不好，会给当事人带来很多麻烦。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图平台上的律师都有专业的执业资质，能通过官方渠道核验，不会做虚假承诺，也不夸大维权效果。他们会结合具体情况，帮你理清后续流程，让你在处理离婚房产问题上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。