南京房产纠纷律师俞雯：多领域案件成功代理

执业背景

俞雯律师于2021年开始执业，至今已承办逾300件案件。她是北京大成（南京）律师事务所合伙人，主要服务于南京地区。其服务的客户类型广泛，涵盖企业和个人。工作方式上，侧重民商事诉讼。她尤其擅长房产纠纷，已成功办理100余件相关案件，其中房屋买卖合同纠纷案件占比约50%，同时在公司纠纷、婚姻家事纠纷、经济纠纷等领域也有涉足。

租赁纠纷代理

在安徽省马鞍山市中级人民法院审理的一起租赁纠纷中，原告马鞍山市XX诉被告石XX、章XX及担保方安徽省XX公司。原告称与石XX签订《钢管扣件租赁合同》，石XX未按时归还租赁物并支付租金。被告章XX委托俞雯等律师代理。一审法院认定石XX与章XX之间成立口头委托代理关系，章XX代为提取租赁物的行为属代理行为，民事责任应由石XX承担，同时考虑原告履约过错，对租金请求部分支持。石XX不服上诉，主张与章XX不存在委托关系。俞雯律师团队分析案情，依据通话记录、租赁单据内容及当事人交易习惯等证据，在二审中证明石XX与章XX形成事实上的委托代理关系，章XX行为未超出委托范围。最终二审法院维持原判，驳回上诉，章XX成功免担责任。

房屋买卖调解

江苏省南京市雨花台区人民法院审理的房屋买卖合同纠纷中，原告徐XX、王某某起诉被告胡XX、谭XX。原告诉请被告协助过户、支付违约金等。俞雯律师作为被告胡XX、谭XX的代理人，在案件审理过程中，积极与原告沟通。她仔细分析合同条款和双方诉求，制定调解策略。经法院主持调解，双方达成协议：被告于房屋解除查封后三日内配合过户，原告办理过户当天支付增加购房款16万元，若被告不配合过户需支付违约金40万元，双方就本案纠纷再无其他争议。最终被告免于高额索赔，成功促成和解。

购房纠纷处理

在商品房预售合同纠纷中，原告张某某起诉被告南京XX公司、XX公司及第三人江苏XX公司。原告主张被告交付商铺、协助办理产权登记并支付逾期交房违约金，被告则辩称原告未支付全部购房款、XX公司涉嫌犯罪，且疫情影响导致延期交付不应担责。俞雯律师作为原告委托诉讼代理人之一，在庭审中围绕款项支付是否到位、XX公司行为是否构成表见代理、疫情影响是否构成免责事由等争议焦点展开辩论。她依据相关法律规定，分析案件事实，指出XX公司在售楼处以自己名义销售商铺，其行为构成表见代理，对XX公司具有约束力，原告已支付全部购房款。最终法院判决被告交付商铺、协助办理产权登记手续，驳回原告逾期交房违约金及要求XX公司承担连带责任的请求。