夫妻在还房贷时办离婚该如何做

不少夫妻在婚姻生活中共同背负着房贷，可有时候感情出现问题走到了离婚这一步，这时候还没还完的房贷该怎么处理就成了让人头疼的事儿。房贷涉及到银行、房产等多方面的问题，处理不好不仅会影响到双方的经济利益，还可能引发一系列的麻烦。比如，可能会因为房贷的偿还问题产生纠纷，影响双方的信用记录，甚至可能导致房产被银行收回。那么，夫妻在还房贷时办离婚到底该如何做呢？下面就来详细解答。

一、协商房贷处理方式

夫妻双方首先要心平气和地坐下来，商量一下房贷后续的处理办法。可以有几种选择，一种是一方继续偿还房贷，另一方给予一定的经济补偿。比如，夫妻婚后购买的房子，一直是双方共同还贷，离婚时一方想要房子，那就由这一方继续还房贷，同时按照房子的市场价值和已还贷款的情况，给另一方相应的补偿。另一种是把房子卖掉，用卖房子的钱先还清房贷，剩余的钱再进行分割。就像有对夫妻离婚时，把房子卖了，还完房贷后，剩下的钱两人平分。

二、变更房产贷款人

如果确定由一方继续偿还房贷，那就需要到银行办理贷款人变更手续。在办理时，要带上身份证、离婚证、离婚协议或者法院判决书等材料。银行会对新的贷款人进行审核，看其是否有还款能力。比如，小王和小李离婚后，房子归小王，小王就需要到银行申请变更贷款人，银行会查看小王的收入证明、信用记录等，审核通过后才会办理变更手续。

三、办理房产过户手续

不管是一方继续拥有房子，还是把房子卖掉，都可能涉及到房产过户。如果是一方继续拥有房子，要在离婚后尽快办理过户手续，避免日后产生纠纷。办理过户需要准备房产证、身份证、离婚证、离婚协议或者法院判决书等材料，到当地的房产管理部门办理。例如，小张和小赵离婚，房子归小张，小张就带着相关材料到房产管理部门办理过户，把房产登记到自己名下。

四、处理可能出现的纠纷

在处理房贷和房产问题时，可能会出现一些纠纷。比如一方不按照协商好的内容执行，不愿意偿还房贷或者不配合办理过户手续。这时候可以先尝试协商解决，如果协商不成，可以向法院提起诉讼。在诉讼过程中，要注意收集相关的证据，比如房贷还款记录、离婚协议等，以便维护自己的合法权益。

夫妻在还房贷时办离婚，后续还可能遇到银行政策变化、房产市场波动等问题。这些问题处理起来会比较复杂，如果处理不当，可能会给自己带来不必要的损失。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图平台上的律师都具备专业的执业资质，可通过官方渠道核验。他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会根据你的具体情况，为你提供专业的法律建议，帮你妥善处理后续问题，让你在离婚后的房贷和房产处理上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。