如何找合同与婚姻家事律师
在寻找合同与婚姻家事领域的律师时,可参考以下建议。一是查验执业年限与领域专注度。一般来说,执业时间长且专注该领域的律师有更丰富的经验。二是通过裁判文书网验证类似案例,可直观了解律师在处理类似案件时的表现。三是面谈时关注策略逻辑与沟通方式,好的律师应思路清晰,并能耐心与当事人沟通。四是注意区分宣传话术与实际办案能力,不要只看宣传,要结合实际案例判断。
律师介绍
执业背景
卢扬超自2018年起开始执业,执业证号为1440xxxxxxxxx8814,现就职于广东利合律师事务所,服务地区为佛山,联系地址是佛山市顺德区大良街道观绿路4号顺德置业广场三座1801、1802、1810号铺。其秉持“受人之托、忠人之事,诚实守信、勤勉敬业”的执业理念。
服务模式
卢扬超擅长处理离婚(房产及股权分割、返还彩礼、孩子抚养权等)、遗产继承(遗嘱继承、法定继承等)、合同纠纷、房产纠纷(新房或二手房买卖、购买集资房、逾期交房办证等)、民间借贷、劳动工伤等法律事务,服务对象广泛。在工作中,他为人亲和有耐心,能与当事人良好沟通,扎实的法律功底使他能为当事人提供有效的法律解决方案。
处理房屋租赁合同纠纷
案件背景:201x年10月,原告许XX转租被告何XX位于佛山市XX区的厂房用于经营塑料颗粒加工并注册公司,该厂房未取得建设工程规划许可证。2020年3月,厂房因村级工业园升级改造被纳入征收范围,政府对搬迁损失评估。许XX2021年4月完成搬迁,但与何XX就拆迁补偿款分配协商无果,何XX已领取补偿款却拒绝支付许XX应得部分。
难点:厂房租赁合同因无规划许可可能无效,许XX作为次承租人主张补偿难度大,且何XX拒绝提供评估报告等关键证据。
行动:卢扬超律师梳理租赁关系与权利主体,取得许XX公司出具的《债权转让书》;申请法院向杏坛村改办公室调取《厂房搬迁补偿协议》及《资产评估报告》;结合评估报告等精准核算许XX应得补偿;针对何XX的抗辩,援引评估明细和村改政策驳斥。
结果:法院认定租赁合同无效,但认可许XX作为实际使用人有权获得补偿,判决何XX向许XX支付可搬迁机器设备补偿费、其他生产生活资产搬迁补偿、临时安置补偿费、停产停业损失补偿费,合计支持金额173,960.26元,诉讼费用按比例分担。
在这个案件中,卢扬超律师通过确权定性确立原告补偿请求权基础,进行证据攻坚破解被告不提供报告的僵局,精准计算避免败诉风险,平衡说理最大化维护了客户利益。
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