西安民商事合同律师周耀东：多领域案件处理能手

处理建工合同纠纷

周耀东律师在建设工程施工合同纠纷处理上经验丰富。西安仲裁委曾审理一起建设工程施工合同纠纷案，该案在诉讼时效及结算方面存在极大争议。周耀东律师作为被告代理人，多次参与开庭，历经四次庭审，最终为被告赢得胜诉裁决。这展现了他在建工合同纠纷领域对复杂法律问题的精准把握和应对能力。

应对租赁合同纠纷

在秦都法院审理的租赁合同纠纷案中，周耀东律师代理作为公司法人及股东的被告。案件中，公司设立前以个人名义对外负担债务，且实际履行中均以个人名义进行。周耀东律师多次参与调解，并通过直播开庭，向法院阐述公司承受权利义务的观点。最终，法院认可了其观点，原告选择撤诉，成功为被告避免了可能的债务负担。

解决股东主体纠纷

2020年2月，A以个人名义与B公司签订商铺租赁合同用于设立儿童乐园。合同签订前A支付意向金，其后由合作方D支付装修押金及租金。2020年3月，A与D共同设立C公司并实际经营。此后，租金支付等均由C公司实际履行。2021年10月，C公司出具《以物抵债承诺书》。B公司因未获足额租金，以A为被告起诉，要求支付欠租240,610元及利息。

周耀东律师作为被告A的代理人，精准识别核心争议焦点。对于被告主体是否适格，他指出A系为设立C公司而以发起人身份签约，C公司成立后实际履行合同义务，B公司明知且接受，依据《公司法解释（三）》第二条，合同责任应由C公司承担，A非适格被告。对于欠租金额，主张扣除已付5万元履约保证金及5万元设备抵债款，并指出B公司未履行维修义务影响经营，可减免部分租金。对于资金占用利息，强调疫情属不可抗力，C公司经营受损，非恶意违约，不应承担高额利息。

在法院组织的开庭审理中，周耀东律师围绕焦点充分举证、质证并发表代理意见。经庭审及庭后与法官、对方代理律师沟通，B公司认识到A确非适格责任主体，最终主动申请撤回对A的起诉，案件以撤诉结案。周耀东律师通过精准的法律分析和有效的沟通，维护了当事人A的合法权益。

处理商品房预售合同纠纷

在雁塔法院的商品房预售合同纠纷案中，被告公司被诉中保全，名下无任何财产，且拒不认可部分房款，一二审均支持原告诉请。被告公司无预售许可，所有款项均由第三方代收。周耀东律师多次与公司沟通，最终为被告全额拿到执行回款160多万，成功为被告挽回损失。

周耀东律师执业至今，累计承办案件逾347件，在民商事合同领域深耕多年，处理过众多类型的案件，凭借扎实的法律知识和丰富的实践经验，为当事人解决了诸多法律难题。