西安民商事合同律师周耀东：多领域化解法律难题

处理民商合同纠纷

周耀东律师在民商事合同领域深耕多年，执业至今累计承办案件已逾347件，其中民商事合同相关案件就达147余件。他的主要客户包括企业和个人，工作方式既侧重诉讼，也兼顾非诉。其服务地区主要为西安（核心地区）和咸阳。

在众多民商事合同纠纷案件中，“诉股东因主体不适格对方撤诉案”颇具代表性。2020年2月，A以个人名义与B公司签订为期三年的商铺租赁合同用于设立儿童乐园。合同签订前A支付了意向金，其后由D支付装修押金及租金。2020年3月，A与D共同设立C公司并实际经营该儿童乐园，此后租金支付、补充协议签署、沟通对接等均由C公司实际履行。2021年10月，C公司出具《以物抵债承诺书》，同意以店内设备折价5万元抵偿部分欠租。B公司因未获足额租金，以A为被告起诉，要求其支付欠租240,610元及利息。

周耀东律师作为被告A的代理人，精准分析案情。本案核心争议焦点有三个方面：一是被告主体是否适格，律师指出A系为设立C公司而以发起人身份签约，C公司成立后实际履行合同义务，B公司对此明知且接受，依据《公司法解释（三）》第二条，合同责任应由C公司承担，A非适格被告；二是欠租金额是否属实，律师主张应扣除已付5万元履约保证金及5万元设备抵债款，并指出B公司未履行维修义务（如房屋漏水）影响经营，依法可减免部分租金；三是资金占用利息是否成立，律师强调疫情期间属不可抗力，C公司经营严重受损，非恶意违约，不应承担高额利息，且LPR四倍无法律依据。

在法院组织的开庭审理中，周律师围绕上述焦点充分举证、质证并发表代理意见。经庭审及庭后与法官、对方代理律师沟通，B公司认识到A确非适格责任主体，最终主动申请撤回对A的起诉，案件以撤诉结案。周律师通过精准识别核心程序性抗辩点，全面梳理证据，提出有力实体抗辩，并进行专业的庭内外沟通，切实维护了当事人A的合法权益，避免其承担不当债务。

解决其他类型纠纷

除了民商事合同纠纷，周耀东律师在劳动争议、婚姻家事等领域也有丰富的实践经验。在雁塔曲江劳动争议派出庭劳动争议案中，周律师代理被告。原告态度强硬拒不调解，周律师在一审二审过程中，深入分析案件事实，依据相关劳动法律法规，准确适用法律，最终改驳部分原告诉请。

在四川松潘县法院离婚纠纷案中，周律师代理原告。结婚登记时间久远无结婚手续，两次前往四川省民政厅调取初始纸质婚姻档案无果，后至辖区派出所调取户籍婚姻关系信息。被告长期家暴原告本人恐惧未到庭，周律师经多次协调，最终促成调解离婚。

周耀东律师凭借其深厚的法律知识和丰富的办案经验，在多个领域为当事人解决法律难题，维护了当事人的合法权益。无论是复杂的民商事合同纠纷，还是劳动争议、婚姻家事等案件，他都能以专业的态度和精准的判断，为当事人提供有效的法律解决方案。