离婚两套房产价格不同怎么分

两口子过不下去要离婚，财产分割就成了让人头疼的事儿，特别是有两套价格不同的房产时，怎么分才算公平合理呢？有人觉得一人一套就完事了，可两套房子价格不一样，简单这么分肯定有一方会觉得吃了亏；也有人想把房子卖了，钱平分，可又担心房子一时半会儿卖不出去，或者卖不上好价钱。到底该怎么处理这两套价格不同的房产呢？接下来咱们就好好说说。

一、明确房产性质是首要

要分割这两套价格不同的房产，得先搞清楚它们的性质。如果是夫妻共同财产，那在离婚时一般是要进行分割的；要是一方的个人财产，那另一方就没权利分。比如，婚前一方全款买的房子，登记在自己名下，那这房子就是他的个人财产。但要是婚后夫妻一起买的房子，不管登记在谁名下，通常都算夫妻共同财产。要是婚后一方父母出资买房，登记在自己子女名下，这房子一般就是出资方子女的个人财产。

二、协商分割是上策

夫妻双方可以坐下来好好商量分割方案。比如，两套房子差价不大的话，可以一人一套；要是差价较大，拿到价值高的房子那一方，可以给另一方一定的经济补偿。像一套房子价值200万，另一套价值100万，拿到200万房子的一方，可以给另一方50万的补偿。协商分割的好处是比较灵活，能照顾到双方的实际情况，而且能避免闹上法庭，伤了和气。

三、评估房产价值是关键

要是双方对房子的价值有争议，就需要找专业的评估机构来评估。评估机构会根据房子的位置、面积、装修等因素，给出一个合理的价格。有了准确的房产价值，才能更公平地进行分割。比如，双方对一套房子的价值看法不一，一方觉得值150万，另一方觉得只值120万，这时候找评估机构一评估，确定房子价值130万，这样分割起来就有了依据。

四、诉讼分割是最后手段

如果双方实在协商不成，那就只能向法院提起诉讼。法院会根据法律规定和实际情况进行判决。在诉讼过程中，双方要提供相关的证据，比如购房合同、出资证明等，来证明自己对房产的权益。法院一般会考虑照顾子女、女方和无过错方的原则进行分割。比如，一方在婚姻中有过错，像出轨、家暴等，法院在分割房产时可能会倾向于无过错方。

离婚分割两套价格不同的房产后，可能还会有一些后续问题，比如房产过户手续怎么办理，经济补偿什么时候支付，要是一方不配合过户或者不支付补偿款该怎么办。这些问题要是处理不好，很可能又会引发新的矛盾。这时候不妨到律图咨询专业律师，律图平台上的律师都有合法的执业资质，能通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会根据你的具体情况，帮你理清后续流程，提供专业的法律建议，让你在离婚财产分割这件事上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。