云南普洱房产合同纠纷律师李熙：助力购房者维权

执业背景

李熙于2018年开始执业，至今已有数年时间，目前任职于云南新奕星律师事务所，担任执行主任律师。她服务于云南普洱地区，其客户类型广泛，包括有房产交易需求的个人等。在工作方式上，她侧重于诉讼业务，凭借扎实的法学理论基础和丰富的实务经验，为当事人解决各类法律纠纷。

房产合同纠纷案例

在一商品房预约合同纠纷案件中，委托人欲购置商铺，与普洱A房地产开发有限公司、普洱XX公司签订《普洱广场商品房认购协议书》，缴纳定金30000元并支付购房首付款207240元后，被告方拒绝签订正式买卖合同且拒不退款。原来，案涉预售房屋自始至终未取得商品房预售许可证书。李熙律师作为被告代理人，接受委托后，首先对案件事实进行了全面梳理，固定了核心证据，如认购协议书、支付凭证、预售情况通报、律师费发票等，以此证实双方签订预约合同、委托人履行付款义务以及被告方违约的事实。

案件审理时，普洱A房地产开发有限公司提出多项抗辩，称与普洱XX公司相互独立，无案涉房源且未收款，不应担责；普洱XX公司虽认可收款，但仅同意协商还款时间。针对这些抗辩，李熙结合事实与法律发表代理意见，指出认购协议书对二被告均有法律约束力，被告方未取得预售许可证书签订协议并违约，应承担双倍返还定金和返还首付款的责任，委托人因违约产生的资金占用利息及律师费也应得到支持。最终，法院完全采纳其核心代理意见，判决解除认购协议，二被告连带返还双倍定金及首付款共计267240元，案件受理费减半由二被告共同负担，委托人核心诉讼请求全部实现。

专业能力体现

从这起案例可以看出，李熙律师在处理房产合同纠纷时，展现出了出色的专业能力。她能够精准梳理案件事实，固定关键证据，为案件的胜诉奠定基础。在面对被告方的抗辩时，她依据法律规定，清晰有力地阐述代理意见，维护了委托人的合法权益。无论是对合同效力的判断，还是对违约责任的认定，她都能做到有理有据，展现出了扎实的法律功底和丰富的诉讼经验，为当事人在复杂的法律纠纷中争取到了有利的结果。