离婚想分配家里拆迁还原房该怎么做

很多人在婚姻生活走到尽头选择离婚时，会面临各种财产分割问题，拆迁还原房的分配就是其中让人头疼的一项。拆迁还原房不像普通商品房那么好处理，涉及到很多特殊的政策和规定，而且不同地方的情况也不太一样，这就让它的分配变得复杂起来。家里的拆迁还原房到底能不能分，该怎么分，都是离婚夫妇特别关心的问题。接下来，咱们就详细说说离婚时想分配家里拆迁还原房该怎么做。

一、确定拆迁还原房的性质

要分配拆迁还原房，首先得搞清楚它的性质。拆迁还原房一般分为两种情况，一种是按人口分配的，也就是根据家里的户口人数来确定房子的面积和套数；另一种是按原有房屋面积置换的，就是用原来被拆迁的房子面积来换取现在的还原房。比如，老张一家拆迁时是按人口分房，家里五口人，每人分了一定面积，那这个房子就和家庭成员的人口因素有关。而如果是老李，他家是用原来一百平的老房子置换了现在的还原房，那房子就和老房子的产权关系更大。

弄清楚房子性质很重要，因为这关系到你有没有权利分房。如果是按人口分的，你作为家庭成员在分房时有份额，那你就有分配的基础；要是按原有房屋面积置换，而原来房子产权和你没关系，那分配起来就比较麻烦。

二、查看拆迁协议

拆迁协议是分配还原房的重要依据，里面会详细记录拆迁的相关信息，包括被拆迁房屋的情况、安置人口、补偿方式、还原房的具体情况等。你要仔细查看协议里有没有关于你的权益内容。比如，协议里明确写了你是安置人口，有一定面积的安置份额，那这就是你争取分配的有力证据。

在查看协议时，要注意协议的条款是否清晰、合理，有没有和实际情况不符的地方。如果发现问题，要及时和相关部门沟通，弄清楚情况，避免自己的权益受损。比如，发现协议里登记的安置人口信息有误，要尽快联系拆迁部门更正。

三、与对方协商分配

确定自己有分配权利后，可以先尝试和对方协商。心平气和地坐下来，把自己的想法和需求说出来，看看能不能达成一致意见。协商时要注意方式方法，既要坚持自己的合理诉求，也要考虑对方的实际情况，尽量找到一个双方都能接受的解决方案。

例如，双方可以商量是按面积分配，还是按房屋价值分配。如果房子有两套，一套大的一套小的，双方可以根据自己的实际需求和经济状况，协商谁要大房子，谁要小房子，然后对差价进行补偿。协商成功的话，要签订书面协议，明确双方的权利和义务，避免日后产生纠纷。

四、寻求第三方调解

如果协商不成，可以寻求第三方调解。可以找当地的居委会、村委会或者人民调解委员会等机构，让他们帮忙调解。这些机构有丰富的调解经验，能够站在中立的立场，根据实际情况提出合理的解决方案。

在调解过程中，要如实向调解人员说明情况，提供相关的证据，配合调解工作。比如，提供拆迁协议、户口本等证明材料。调解成功后，同样要签订调解协议，确保协议的有效性和可执行性。

五、通过诉讼解决

如果调解也不行，那就只能通过诉讼途径解决了。要向法院提起诉讼，请求法院对拆迁还原房进行分配。在诉讼过程中，需要准备好相关的证据材料，比如前面说的拆迁协议、证明自己对房子有权益的其他证据等。

还要注意诉讼时效的问题，不要超过法律规定的时间。法院会根据事实和法律进行审理，最终做出判决。拿到法院的判决后，要按照判决执行。

离婚成功分配拆迁还原房后，还有后续的一些事情要处理，比如房屋的过户登记、相关税费的缴纳等。要是处理不好这些后续问题，还是可能会产生新的纠纷。遇到这些复杂的法律问题时该怎么办呢？不妨到律图咨询专业律师。律图平台上的律师都有合法的执业资质，都能通过官方渠道核验。他们在处理婚姻财产分割等各类法律问题上都有丰富的经验，不会做虚假承诺，也不会夸大维权效果。有他们帮忙，能让你在离婚财产分配问题上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。