律师如何穿透“空壳”包租公司，为房东追回应收款？

资深民商律师：郭寿瑶

郭寿瑶律师自2018年开始执业，至今已累计承办案件逾600件。她毕业于四川师范大学法学本科，现担任四川睿塔律师事务所副主任、企业法律服务团队负责人。郭律师深耕民商事业务，成功办理相关案件300余件，尤其擅长应收账款及执行案件，同时在婚姻家事领域也有突出表现，承办案件达200件。她担任多家中大型企业常年法律顾问，能帮助企业合规经营、防控风险。

郭律师秉持“善良的心，是最好的法律。用商业+专业，为企业创造更大的效益”的执业理念，在法律实务中不断为客户争取最大利益。面对各类复杂案件，她总能凭借专业素养找到突破口，而下面这起包租公司“空壳”跑路案件就是典型例证。

包租公司跑路，房东维权困境

原告唐XX与被告成都住XX公司签订《房屋出租委托管理合同》，但该公司自2019年12月24日起停止支付租金及物业费等费用。公司还试图通过股权转让等手段逃避债务，唐XX面临租约到期却无法收回款项的难题。

深入调查，追加股东担责胜诉

郭寿瑶律师接手案件后，没有局限于起诉空壳公司。她深入调查被告公司的工商档案及股权变动情况，发现该公司系自然人独资公司，原股东黄XX将股权全部转让给邱XX，且双方均未实际缴纳出资。在诉讼过程中，郭律师向法院申请追加黄XX、邱XX为共同被告。庭审中，她主张公司资产与股东资产混同，依据《公司法》要求二股东对公司债务承担连带责任。此外，郭律师还精准核算原告的各项损失及逾期利息。最终，法院采纳了郭律师的代理意见，判决成都住XX公司支付租金、物业费等费用及逾期利息，黄XX、邱XX承担连带清偿责任，成功为房东挽回全部经济损失。