婚后共同财产分割房产怎么分

结婚本是一件幸福的事，但有时候夫妻感情走到尽头，面临离婚时，婚后共同财产分割就成了让人头疼的问题，尤其是房产分割。房产往往是家庭中价值最大的财产，涉及的金额大，情况也复杂，很多夫妻在这上面产生纠纷。比如一方想卖房子分钱，另一方却想留着房子，这该怎么办呢？婚后共同财产中的房产到底该如何分割，这可是很多人关心的问题。

一、明确房产是否为共同财产

要分割房产，首先得确定这房子是不是婚后共同财产。一般来说，婚后夫妻双方共同出资购买的房产，不管登记在谁名下，都属于共同财产。比如小李和小张婚后一起攒钱买了套房子，虽然房产证上只写了小李的名字，但这仍算共同财产。但如果是一方在婚前全款买的房子，婚后也没加另一方名字，那就不属于共同财产。

二、协商分割房产

确定是共同财产后，夫妻双方可以先协商分割。大家心平气和地坐下来谈，看看怎么分比较合理。比如可以一方拿房子，给另一方相应的补偿款。像小赵和小钱离婚时，房子市价200万，他们协商后小赵要房子，就给了小钱100万补偿。协商的时候要注意，达成的协议要写下来，双方签字，避免以后反悔。

三、按出资比例分割

如果双方出资比例不一样，那可以按照出资比例来分割房产。比如老孙和老周婚后买房，老孙出了70%的钱，老周出了30%，那么分割时老孙可能就会多拿一些。不过要注意保留好出资的证据，像银行转账记录、购房合同等。

四、诉讼分割房产

要是协商不成，就只能通过诉讼来解决。起诉时要准备好相关材料，比如房产证、购房合同、出资证明等。法院会根据实际情况来判决，比如考虑双方的经济状况、对家庭的贡献等。如果一方有过错，比如出轨、家暴等，法院在分割时可能会倾向于无过错方。

房产分割完成后，后续可能还会有一些问题，比如房产过户手续怎么办，补偿款没按时支付该怎么处理，房子有贷款没还清又该如何解决等。这些问题处理起来也不简单，要是处理不好很容易引发新的矛盾，让自己的权益受损。这时候不妨到律图咨询律师，律图平台上的律师都有合法的执业资质，能通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会根据你的具体情况，帮你理清后续流程，让你在房产分割问题上少走弯路，更好地保障自己的合法权益。