婚后双方共同财产买房归谁

小两口结婚后，生活步入新的阶段，很多家庭会考虑购置房产，这可是一件大事。但不少人心里犯嘀咕，婚后用双方共同财产买的房子，到底归谁呢？这看似简单的问题，实则牵扯到不少法律知识，处理不好可能会引发家庭矛盾。下面就来详细说说婚后双方共同财产买房的归属问题。

一、一般情况下的归属

在通常情况下，婚后用双方共同财产购买的房屋，不管房产证上登记的是一方还是双方的名字，都属于夫妻共同财产。这是因为在婚姻关系存续期间，夫妻双方的收入等都属于共同财产范畴，用共同财产购置的房产自然也归双方共同所有。比如小张和小李结婚后，两人用共同攒下的钱买了一套房子，虽然房产证上只写了小张的名字，但这套房子依然是他们夫妻二人的共同财产。

二、特殊约定下的归属

夫妻双方可以通过书面协议的方式，对婚后购买的房产归属进行约定。比如双方约定该房产归一方所有，或者按照一定的比例进行分割。这种约定只要是双方真实意思的表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，就是有效的。例如小王和小赵婚后买房，他们签订了一份协议，约定房子归小王个人所有，那么在法律上这套房子就属于小王的个人财产。

三、父母出资购房的情况

如果婚后购房时，一方父母出资，且明确表示是赠与自己子女一方的，那么该房产可能会被认定为出资方子女的个人财产。比如林先生和孙女士婚后买房，林先生的父母出资并明确表示是给林先生的，那么这套房子就可能属于林先生个人。但如果没有明确表示，一般会被认定为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。

四、离婚时房产的分割

当夫妻离婚时，对于婚后用共同财产购买的房产，一般会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行分割。如果双方能够协商一致，可以按照协商的结果进行处理。比如双方协商房子归一方所有，获得房子的一方给予另一方相应的补偿。如果协商不成，可以向法院提起诉讼，由法院根据实际情况进行判决。

婚后双方共同财产买房的归属问题，大部分情况下是夫妻共同财产，但也存在特殊情况。房产归属确定后，后续可能还会遇到房产增值部分如何处理、再次出售房产时的手续办理等问题。这些问题处理起来比较复杂，一不小心就可能产生纠纷。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图平台上的律师都具备专业的执业资质，可通过官方渠道核验。他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会根据你的具体情况，为你提供专业的法律建议，帮你解决房产相关的难题，让你在处理房产问题时更加安心。