继承的人没有房产证怎么办

在生活里，经常会遇到这样的情况，老人去世后，子女想要继承房产，可却发现没有房产证。没有房产证，这继承的事儿似乎就变得复杂起来，很多人就犯难了，不知道该从哪儿下手。没有房产证的房子能继承吗？如果可以继承，又该走什么样的流程呢？接下来就为大家详细解答这些问题。

一、确认房屋产权归属

要搞清楚没有房产证的房子能不能继承，首先得确认房屋的产权归属。有些房子虽然没有房产证，但可能有相关的建房审批手续、购房合同等材料，这些材料可以证明房屋的合法来源。比如，老王在农村建了一套房子，虽然没有房产证，但是有当地政府的建房审批文件，这就说明房子是合法建造的，老王的子女就有继承的可能性。如果是违法建筑，那就不能继承了。所以，先看看能不能找到证明房屋产权的相关材料，这是继承的基础。

二、查明无法办理房产证的原因

没有房产证可能有多种原因，比如开发商的问题，像开发商未完成相关手续，导致无法给业主办理房产证；或者是历史遗留问题，一些老房子因为当时的政策、制度不完善，没有办理房产证。不同的原因有不同的解决办法。要是因为开发商的问题，可以通过与开发商协商，要求其尽快办理房产证。比如，小李购买的房子因为开发商未缴纳相关税费，无法办理房产证，小李可以联合其他业主，与开发商沟通，要求其解决问题。如果是历史遗留问题，可以咨询当地的房产管理部门，了解具体的解决办法。

三、通过公证或诉讼继承

如果确认房屋可以继承，接下来就可以选择通过公证或者诉讼的方式来办理继承手续。公证继承相对简单，需要继承人提供相关的证明材料，如被继承人的死亡证明、继承人与被继承人的亲属关系证明等，然后到公证处办理公证。比如，老张去世后，他的子女要继承他的房子，他们可以拿着老张的死亡证明、户口本等材料到公证处，公证处会对他们的继承权进行公证。如果继承人之间对继承有争议，就可以通过诉讼的方式解决。法院会根据相关证据和法律规定，对继承问题作出判决。

四、办理相关手续

无论是公证继承还是诉讼继承，在取得相关的公证书或者判决书后，就可以到房产管理部门办理房屋的相关手续了。办理手续时，需要携带公证书、判决书、身份证明等材料。工作人员会对材料进行审核，审核通过后，就可以办理房屋的登记手续了。

继承没有房产证的房子虽然比较复杂，但只要按照正确的步骤来，还是可以顺利解决的。不过，在继承过程中，可能还会遇到一些其他的问题，比如房屋的评估、税费的缴纳等。这些问题处理不好，可能会影响继承的顺利进行。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图平台汇聚了众多专业的律师，他们拥有丰富的执业经验，执业资质都能通过官方渠道核验，不会做虚假承诺，也不夸大维权效果。他们会结合你的具体情况，帮你理清后续流程，解决遇到的问题，让你在继承房产的过程中少走弯路，更好地维护自己的合法权益。