离婚协议房产收回要什么条件

两口子离婚的时候，通常会在离婚协议里对房产归属做出约定。可有时候，约定分给一方的房产，另一方却想收回来，这可就麻烦了。要知道，随意反悔是不行的，法律对离婚协议房产收回是有条件限制的。如果不了解这些条件，盲目去要回房产，可能会浪费时间和精力，还解决不了问题。那么，究竟在什么情况下，才可以收回离婚协议里约定的房产呢？咱们下面就来详细说说。

一、存在欺诈、胁迫情形

如果签订离婚协议时存在欺诈、胁迫的情况，受欺诈、胁迫的一方可以请求撤销离婚协议中关于房产分割的条款。比如，一方以威胁另一方生命安全或者损害其名誉等方式，迫使另一方在离婚协议中放弃房产，这种情况下，受胁迫方可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内，向法院提起诉讼，请求撤销该房产分割约定。在这种诉讼中，需要提供相应的证据，像当时的录音、录像、证人证言等来证明存在欺诈、胁迫的事实。

二、协议显失公平

当离婚协议中房产分割的约定明显不公平，严重损害一方利益时，也有可能收回房产。比如，一方在签订协议时对房产的价值存在重大误解，并且分割结果使另一方获得极大利益，自己遭受重大损失。以一套价值百万的房产为例，如果一方因不了解市场行情，误以为房产只值三十万而在离婚协议中放弃，这种情况就可能属于显失公平。要主张显失公平，需要提供房产价值评估报告等证据证明房产实际价值与分割时认定的价值差距巨大。

三、附条件的房产赠与未达成条件

要是离婚协议中房产分割属于附条件的赠与，当所附条件未达成时，赠与方可以收回房产。比如，一方在离婚协议中约定将房产赠与另一方，但条件是另一方要抚养孩子至成年，结果另一方没有履行抚养义务，那么赠与方就有权收回房产。此时，需要收集另一方未履行抚养义务的证据，比如孩子的生活费用支出凭证、学校老师的证言等。

四、未办理房产过户手续

在房产还没有办理过户手续之前，如果不存在法定不能撤销的情形，赠与方可以撤销赠与，收回房产。比如，离婚协议约定将房产给一方，但一直没有办理过户登记，那么在过户前，赠与方反悔不想给了，在符合法律规定的情况下，是有可能收回的。不过，如果离婚协议经过了公证，一般就不能随意撤销了。

离婚协议房产收回问题解决后，后续可能还会遇到房产过户的手续办理、对方不配合执行等情况。这些问题要是处理不好，可能会再次引发纠纷，让自己陷入麻烦。这时候，不妨到律图咨询本地律师。律图平台上的律师都有合法的执业资质，可通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会结合具体情况，帮你理清后续流程，告诉你该怎么处理这些棘手的事情。有专业靠谱的律师帮忙，能让你少走弯路，更好地维护自己的合法权益。