父母出钱买了房房本写儿子名怎么分

在现实生活里，很多父母心疼孩子，会出钱给孩子买房，还把房本写成孩子的名字。但之后可能因为各种原因，比如家庭矛盾、孩子婚姻问题等，涉及到房产分割的情况。就拿父母出钱给儿子买房且房本写儿子名这种情况来说，房产到底该怎么分呢？这可不是个简单的事儿，里面涉及到不少法律规定和实际情况。下面咱们就来详细说说。

一、父母出资性质的认定

父母出钱买房，这笔钱的性质很关键。如果是赠与，那又得分情况。要是明确表示只赠与儿子一方，根据法律规定，这就属于儿子的个人财产。比如父母在买房时签了赠与协议，写明房子只给儿子，跟儿媳没关系，那么在分割时，房子就归儿子。要是没有明确表示，婚后父母出资买房，一般会被认定为对夫妻双方的赠与。

二、婚前买房的分割情况

如果是父母在儿子婚前出钱买房，房本写儿子名，这通常属于儿子的婚前个人财产。就算之后儿子结婚又离婚，房子还是儿子的。比如小张的父母在他婚前给他买了套房子，房本是小张的名字，后来小张结婚又离婚，他的妻子是不能分割这套房子的。

三、婚后买房的分割情况

婚后父母出钱买房，房本写儿子名，情况就复杂些。若父母明确表示只赠与儿子，房子是儿子个人财产；若没明确表示，会被认定为夫妻共同财产。比如小李婚后，他父母出钱买了房，房本写小李名，没说只给小李，后来小李和妻子离婚，房子就会作为夫妻共同财产分割。

四、分割方式及操作要点

如果房子属于个人财产，就不参与分割。要是夫妻共同财产，分割方式有协商和诉讼两种。协商的话，夫妻双方可以自行商量房子归谁，另一方给予相应补偿。比如双方协商房子归一方，得到房子的一方给另一方一定数额的钱。协商不成可以诉讼，诉讼时要注意收集证据，像购房合同、出资证明等。比如小王和妻子分割房产时，小王拿出父母的出资转账记录，证明房子是父母出资买的，这对法院判决有帮助。

房产分割完后，后续可能还会有一些问题。比如一方不配合办理房产过户手续，或者对补偿款的支付有争议等。这些问题要是处理不好，又会引发新的矛盾。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图平台上的律师执业资质都能通过官方渠道核验，不会做虚假承诺，也不夸大维权效果。他们会结合具体情况，帮你理清后续流程，让你在房产分割问题上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。