房产未满2年夫妻离婚如何分

两口子过日子，难免会有磕磕绊绊，要是实在过不下去走到离婚这一步，财产分割就成了大问题，尤其是房产。要是这房子买了还不到2年，夫妻就闹着离婚，这房子该咋分呢？很多人在这种情况下都一头雾水，不知道该遵循什么原则，也不清楚具体的分割流程。接下来咱们就好好唠唠这个事儿。

一、确定房产性质

房产性质不同，分割方式也不一样。如果是夫妻一方在婚前购买，且登记在自己名下，那一般属于个人财产，离婚时不参与分割。但要是婚后用夫妻共同财产还了房贷，那共同还贷部分以及对应的增值部分，另一方有权要求补偿。比如小张在婚前买了套房子，登记在自己名下，婚后和妻子一起还房贷。离婚时，妻子就可以要求分割婚后共同还贷部分和房子增值部分。如果是婚后购买的房产，不管登记在谁名下，通常都属于夫妻共同财产，离婚时一般会平均分割。

二、协商分割方案

夫妻双方可以先自行协商房产的分割方案。可以约定一方拿房子，给另一方相应的补偿；也可以把房子卖了，双方分割卖房款。比如小李和小王离婚时，他们商量好房子归小李，小李给小王一定的经济补偿。协商的时候，要把补偿金额、支付方式、时间等细节都确定好，避免以后产生纠纷。

三、收集相关证据

不管是协商还是走法律程序，证据都很重要。要收集购房合同、付款凭证、房产证等能证明房产购买情况和出资情况的证据。如果是婚后共同还贷，还要收集银行转账记录等证明共同还贷的证据。有了这些证据，才能在分割房产时更好地维护自己的权益。

四、走法律程序

如果夫妻双方协商不成，就只能通过法律途径解决。可以向法院提起离婚诉讼，请求法院对房产进行分割。在诉讼过程中，要向法院提交之前收集的证据，法院会根据法律规定和实际情况进行判决。比如法院会考虑双方的出资情况、对家庭的贡献等因素来确定房产的分割比例。

房产分割完了，后续可能还会有一些问题，比如办理房产过户手续时遇到阻碍，或者一方不按照约定支付补偿款等。这些问题处理不好，又会引发新的矛盾。这时候就可以到律图咨询本地律师。律图平台上的律师都有合法的执业资质，能通过官方渠道核验，不会做虚假承诺，也不夸大维权效果。他们会根据你的具体情况，帮你理清后续流程，提供专业的法律建议，让你在房产分割问题上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。