离婚时房产没有房本怎么办

在现实生活里，不少夫妻在离婚的时候会碰到这样的难题：他们居住的房子还没有拿到房本。这时候，房产的分割就成了让人头疼的事儿。房子往往是家庭最重要的财产之一，没有房本，它的产权归属不明确，分割起来不像有房本的房子那样清晰明了，这就容易在夫妻间引发争议。那么，当离婚时遇到房产没有房本的情况，到底该怎么办呢？下面就为大家详细解答。

一、了解法律规定

根据我国法律规定，离婚时如果房产没有取得房本，法院通常不会直接判决房屋所有权的归属，而是会根据实际情况判决由当事人使用。等到取得房屋完全所有权后，有争议的可以另行向人民法院提起诉讼。比如一对夫妻在离婚时，他们购买的房子还在办理房本的过程中，法院就不会直接确定房子归谁，而是先确定由谁暂时使用该房屋。

二、协商解决

夫妻双方可以先尝试自行协商。坐下来心平气和地谈一谈，根据各自的实际需求、对房屋的贡献等因素，达成关于房屋使用和未来分割的协议。比如一方在购房时出资较多，或者另一方有抚养孩子等特殊情况，都可以作为协商的参考因素。协商一致后，最好签订书面协议，明确双方的权利和义务，避免日后产生纠纷。

三、收集相关证据

不管是协商还是后续可能的诉讼，都需要收集相关证据。比如购房合同、付款凭证、贷款合同等，这些证据可以证明房屋的购买情况、出资情况等。如果是一方父母出资购房，还需要保留好出资的相关证明。例如，一方父母通过银行转账的方式为子女购房出资，转账记录就是重要的证据。

四、寻求调解

如果自行协商无法达成一致，可以寻求第三方调解。比如可以请求当地的人民调解委员会进行调解。调解人员会根据双方的情况进行劝导和协调，提出合理的解决方案。调解成功后，会制作调解协议书，具有一定的法律效力。

五、提起诉讼

如果协商和调解都无法解决问题，就只能向法院提起诉讼。在诉讼过程中，要向法院提供之前收集的证据，陈述自己的诉求和理由。法院会根据实际情况进行审理和判决。虽然法院在没有房本的情况下不会直接判决房屋所有权，但会对房屋的使用等问题做出处理。

离婚时房产没有房本的情况处理起来比较复杂，后续可能还会面临房屋产权确定后如何进一步分割、房屋增值部分如何分配等问题。这些问题涉及到很多专业的法律知识和复杂的计算。这时候，不妨到律图咨询专业律师。律图平台上的律师都具备合法的执业资质，这些资质可以通过官方渠道进行核验。他们不会做虚假承诺，也不会夸大维权效果，而是会结合你的具体情况，为你理清后续的处理流程，提供专业的法律建议，帮助你维护自己的合法权益，让你在复杂的房产分割问题上少走弯路。