离婚夫妻双方贷款买房怎么分

两口子过日子，一起贷款买了房，本想着能有个安稳的家，可要是走到离婚这一步，这房子该咋分就成了大难题。毕竟房子不是个小物件，涉及到的贷款、产权等问题错综复杂，很多人在这种情况下都不知道该从哪儿下手。接下来咱们就详细说说离婚时夫妻双方贷款买房到底该怎么分。

一、明确房屋产权归属

要确定房子咋分，首先得搞清楚产权情况。如果是婚后夫妻双方共同贷款买房，不管房产证上写的是谁的名字，一般都属于夫妻共同财产。比如小张和小李结婚后一起贷款买了套房子，虽然房产证上只有小张的名字，但这房子依然是他们的共同财产。要是婚前一方贷款买房，婚后夫妻共同还贷，那房子一般归产权登记一方，但婚后共同还贷部分以及相对应的增值部分，需要给另一方进行补偿。

二、协商分割方案

夫妻双方可以先自行协商房子的分割方案。可以一方要房子，给另一方相应的补偿款；也可以把房子卖了，双方分割卖房款。比如小王和小赵离婚时，小王想要房子，那他就需要根据房子的市场价值和剩余贷款情况，给小赵一定的补偿。协商的时候，要把贷款的偿还问题也考虑进去，看看是继续由双方共同偿还，还是由得到房子的一方单独偿还。

三、诉讼分割途径

如果双方协商不成，就只能通过诉讼的方式来分割。起诉时，要向法院提交相关的证据，比如购房合同、贷款合同、还款记录等，证明房子的购买情况和还贷情况。法院会根据实际情况进行判决。一般来说，法院会考虑双方的出资情况、对家庭的贡献等因素。比如一方在购房时出资较多，或者对家庭的经济贡献较大，在分割时可能会适当多分一些。

四、处理贷款问题

不管是协商分割还是诉讼分割，都要处理好贷款问题。如果是双方继续共同还贷，要明确各自的还款比例和方式。如果是一方得到房子并单独还贷，需要到银行办理贷款变更手续。比如小陈和小孙离婚后，小陈得到了房子，他就需要和银行协商，把贷款变更到自己名下。

房子分割完了，后续可能还会有一些麻烦事儿。比如房子过户时可能会遇到各种手续问题，还有可能因为一些细节没处理好，引发新的纠纷。这时候要是自己搞不明白，很容易陷入困境。不妨到律图咨询专业律师，律图平台上的律师都有合法的执业资质，服务边界清晰，责任明确，不会做虚假承诺。他们会根据你的具体情况，帮你解决后续的难题，让你在离婚房产分割这件事上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。