婚内赠予房产再离婚怎么分

不少夫妻在婚姻存续期间会有赠予房产的情况，原本是爱意的表达，可一旦走到离婚这一步，这赠予的房产该怎么分就成了大问题。很多人在面临这种情况时，往往一头雾水，不知道自己在法律上到底能分到多少。比如一方在婚内把自己名下的房产赠予给另一方，之后两人感情破裂要离婚，这房产是不是就完全归受赠方了呢？还是说有其他的分割方式？下面就来详细解答一下婚内赠予房产再离婚时的分割问题。

一、判断赠予是否完成产权变更

房产赠予和一般的物品赠予可不一样，它是以产权变更登记为准的。如果赠予方已经把房产过户到受赠方名下，那从法律上来说，这房子就已经是受赠方的个人财产了。举个例子，老张在婚内把自己婚前买的房子过户给了妻子老李，后来两人离婚，这房子就属于老李，老张不能再主张分割。但要是只签了赠予协议，没办理过户手续，那赠予就还没完成，赠予方是可以撤销赠予的。

二、考虑赠予是否附条件

有些婚内房产赠予是附条件的，比如为了维系婚姻关系、保障对方生活等。如果附了条件，而条件没有达成，赠予方是可以要求撤销赠予的。比如，老王赠予妻子房子时约定，妻子要照顾他的父母，可后来妻子并没有履行这个义务，那老王就可以要求撤销赠予。这种情况下，离婚时房产就不能简单地按照受赠方个人财产来处理，可能还是要作为夫妻共同财产进行分割。

三、查看是否有书面协议

书面协议在婚内房产赠予中非常重要。如果有书面协议明确约定了房产的归属，那在离婚分割时就按照协议来。比如，夫妻双方签订了赠予协议，写明房子归一方所有，并且经过了公证，那在离婚时就按照协议执行。但要是没有书面协议，或者协议不明确，就需要根据具体情况来判断。

四、遵循法律规定进行分割

如果房产属于夫妻共同财产，离婚时一般是按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行分割。比如，有孩子的情况下，可能会适当多分给直接抚养孩子的一方。要是一方在婚姻中有过错，比如出轨、家暴等，在分割房产时也会少分。

离婚分割婚内赠予的房产后，可能还会遇到一些后续问题，比如房产过户手续怎么办理，对方不配合过户怎么办，以及房产分割后产生的税费问题怎么处理等。这些问题要是处理不好，很容易引发新的矛盾。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图平台上的律师执业资质都能通过官方渠道核验，不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会结合你的具体情况，帮你理清后续流程，告诉你怎么办理过户手续，怎么应对对方不配合的情况，怎么处理税费问题。有这样靠谱的专业人士帮忙，能让你在房产分割问题上少走弯路，不用再为这些棘手的事情焦虑，更好地保障自身的合法权益。