房子买女友名下分手不还怎么办

男女恋爱期间，为表真心，一方出钱把房子登记在另一方名下的情况并不少见。可一旦两人感情生变闹分手，这登记在女友名下的房子就容易引发纠纷。出钱的一方想把房子要回来，但女友却不肯归还，这可愁坏了不少人。遇到这种事儿该怎么处理呢？下面就来详细说说。

一、判断出资性质是关键

要解决房子的归属问题，首先得搞清楚当初出资买房的性质。一种可能是赠与。如果出资方明确表示这房子是赠送给女友的，并且已经完成了产权登记，那从法律上来说，赠与行为就已经完成，一般情况下很难再撤销赠与要回房子。比如，出资的时候有书面的赠与协议，或者聊天记录里明确表示是赠与。

另一种可能是借名买房。要是双方有约定，只是借用女友的名义买房，实际的房屋所有权仍归出资方，那这种情况下，出资方是有可能要回房子的。比如双方签订了借名买房协议，约定了房屋的实际归属等内容。

二、积极收集相关证据

不管是哪种性质，证据都非常重要。出资的证据是必不可少的，像银行转账记录，能清楚地显示出资的金额和时间；购房合同，上面会有购房的具体情况；还有相关的聊天记录、通话录音等，也可能成为证明出资性质的关键。比如，聊天记录里提到这房子是为了结婚才买在女友名下，并没有赠与的意思，这就可以作为借名买房的证据之一。

要是有证人，也可以让证人提供证言，证明当时双方对于房子的约定。但要注意证人证言的证明力相对较弱，最好能和其他证据相互印证。

三、尝试和女友协商解决

在收集好证据后，不妨先和女友心平气和地协商。把事情摆出来，说明自己的想法和立场。如果是借名买房，向女友说明当初的约定，要求她配合办理房产过户手续。协商的过程中，要注意方式方法，尽量避免情绪化的争吵，以免把关系闹僵。

要是协商成功，双方可以签订书面的协议，明确房子的归属和后续的处理方式。比如约定在一定时间内办理过户手续等，这样可以避免日后再生纠纷。

四、协商不成可考虑投诉或诉讼

如果协商没有结果，可以考虑向相关部门投诉。不过这种情况，投诉的途径可能比较有限。更常见的解决办法是向法院提起诉讼。

诉讼时，要写好起诉状，明确自己的诉讼请求，比如要求确认房屋的所有权或者要求对方返还购房款等。同时，要把之前收集的证据整理好提交给法院。诉讼的过程可能会比较复杂和漫长，需要耐心等待法院的判决。

房子要回来之后，还可能面临一些后续问题。比如房屋过户手续的办理过程中会不会遇到阻碍，要是房子还有贷款没还清又该怎么处理。这些问题处理起来都不简单，一不小心又可能引发新的矛盾。这时候律图网就能发挥大作用。律图网聚集了众多专业律师，他们执业资质都能通过正规渠道核验，不做虚假承诺，也不夸大维权效果，会根据你的具体情况，为你提供专业的法律建议，帮你顺利解决这些棘手问题，让你能更好地维护自己的合法权益。