应缴纳城镇土地使用税的是谁?
时间:2024-02-24 03:22:58
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来源:律图小编整理
由土地使用人交纳。在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,为城镇土地使用税的纳税人。土地使用税按年计算、分期缴纳。缴纳期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。
在我国,城镇土地归国家所有。不管是单位还是个人,只能通过参加土地拍卖或者投标的方式拿到使用权。使用土地需要一定的成本,除了土地出让金外,还涉及到土地使用税。各地都会制定当地的征收标准,那么,应缴纳城镇土地使用税的是谁?下面我们通过本文一起做个具体了解。
一、应缴纳城镇土地使用税的是谁?
城镇土地使用税是指国家在城市、县城、建制镇、工矿区范围内,对使用土地的单位和个人,以其实际占用的土地面积为计税依据,按照规定的税额计算征收的一种税。开征城镇土地使用税,有利于通过经济手段,加强对土地的管理,变土地的无偿使用为有偿使用,促进合理、节约使用土地,提高土地使用效益;有利于适当调节不同地区、不同地段之间的土地级整收入,促进企业加强经济核算,理顺国家与土地使用者之间的分配关系。
现行《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》规定:在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税义务人(以下简称纳税人),应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。
1、拥有土地使用权的单位和个人是纳税人。
2、拥有土地使用权的单位和个人不在土地所在地的,其土地的实际使用人和代管人为纳税人。
3、土地使用权未确定的或权属纠纷未解决的,其实际使用人为纳税人;
4、土地使用权共有的,共有各方都是纳税人,由共有各方分别纳税。
二、土地使用税的优惠政策有哪些?
1、对企业的铁路专用线,公路等用地,在厂区以外,与社会公用地段未加隔离的,暂免征收土地使用税。
2、对企业厂区以外的公共绿化用地和向社会开放的公园用地,暂免征收城镇土地使用税。
3、对水利设施及其管护用地(如水库库区,大坝,堤防,灌渠,泵站等用地),免征土地使用税;其他用地,如生产,办公,生活用地,应照章征收土地使用税。
4、对林区的有林地,运材道,防火道,防火设施用地,免征土地使用税。林业系统的森林公园,自然保护区,可比照公园免征土地使用税。
5、对高校后勤实体免征城镇土地使用税。
综上所述,土地使用税是针对使用城镇土地征收的,农村土地不在范围内。按照有关规定,应缴纳城镇土地使用税的是使用土地的单位和个人。一般来说,单位在签订土地转让合同后,就应该在次月按照当地标准履行纳税义务。土地使用税的计税依据是土地证上面记载的面积。
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