离婚时未取得房产证的房子会不会要分割

很多人在离婚的时候会面临房产分割的问题，要是房子已经有了房产证，分割起来相对清晰。但要是离婚时房子还没拿到房产证，这可就麻烦了。没房产证就意味着房子的产权归属还不明确，那在离婚的时候，这样的房子到底会不会被分割呢？这让不少面临离婚的夫妻犯了难。接下来咱们就好好说说这个事儿。

一、未取得房产证的房子分割原则

根据法律规定，离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。比如夫妻婚后共同购买了一套期房，还没交房也没拿到房产证就闹离婚了，法院一般不会直接判定房子归谁，而是先确定由谁暂时使用。这是因为没有房产证，房子的产权处于不确定状态，直接分割可能会损害当事人的权益。

二、协商解决的途径

夫妻双方可以自行协商未取得房产证房子的处理方式。双方可以约定房子归一方使用，由使用方给予另一方一定的经济补偿。比如一方愿意继续承担后续的房贷，同时给予另一方一定金额的补偿，双方达成一致后签订书面协议。协商解决的好处是灵活，能充分尊重双方的意愿，但需要注意的是，协议要明确双方的权利和义务，避免日后产生纠纷。

三、通过诉讼解决的要点

如果协商不成，可以向法院提起诉讼。在诉讼过程中，需要提供购房合同、付款凭证等相关材料，证明房子是夫妻共同财产。法院会根据实际情况进行审理。例如，夫妻双方都能证明自己对购房出资的情况，法院会综合考虑双方的出资比例、生活需求等因素，判决房子由一方使用。但要注意，法院只是判决使用权，而非所有权。

四、取得房产证后的处理

待取得房产证后，双方可以再次就房屋所有权的分割进行协商。如果协商不成，可以再次向法院起诉，请求法院对房屋所有权进行分割。比如之前法院判决房子由一方使用，取得房产证后，双方对所有权分割有争议，就可以重新起诉，法院会根据具体情况进行判决。

离婚时未取得房产证的房子处理起来比较复杂，后续还可能会面临更多问题。比如取得房产证后对方不配合办理过户手续，或者对补偿金额有新的争议等。这时候就需要专业的法律帮助了。不妨到律图咨询本地律师，律图平台上的律师都具备合法的执业资质，可通过官方渠道核验，不会做虚假承诺，也不夸大维权效果。他们会根据你的具体情况，为你提供专业的法律建议，帮你解决房产分割中的难题，让你在离婚过程中更好地维护自己的合法权益。