房子买卖离婚财产如何分

两口子过日子，房子是大事儿。很多家庭辛苦打拼就为了有套房子遮风挡雨。可一旦夫妻感情走到尽头要离婚，这房子的归属和分割就成了让人头疼的问题。尤其是涉及到房子买卖的情况，比如在婚姻期间买了房又卖了，或者卖了旧房买新房，这财产到底该怎么分呢？大家心里都没底，不知道自己能分到多少，自己的权益能不能得到保障。接下来就给大家好好讲讲这房子买卖后离婚财产分割的那些事儿。

一、婚前买房婚后增值部分咋分

如果是一方在婚前就买了房子，婚后房子增值了，离婚时这增值部分怎么处理呢？一般来说，如果房子是一方婚前个人财产，婚后没有进行共同还贷等情况，那么房子自然增值部分还是属于个人财产。比如小李在婚前自己全款买了一套房，婚后房价涨了不少，后来和妻子离婚，这房子涨价的部分就还是小李的。但要是婚后夫妻一起还房贷，那共同还贷及对应增值部分就是夫妻共同财产了，离婚时要进行分割。

二、婚后共同买房离婚咋分割

婚后夫妻一起出钱买的房子，通常属于夫妻共同财产。离婚时分割的方式有多种。可以双方协商房子归一方所有，得到房子的一方给另一方相应的补偿。比如老张和妻子婚后买了房，离婚时两人协商房子归老张，老张就按照市场价值给妻子一定比例的钱。要是双方都想要房子，可以通过竞价的方式，出价高的一方得到房子，再给对方补偿。如果双方都不想要房子，那就可以把房子卖了，然后分割卖房款。

三、一方父母出资买房的分割情况

一方父母出资买房，情况就比较复杂了。如果是一方父母在婚后出全款买房，登记在自己子女名下，那这房子就视为对自己子女的赠与，属于个人财产。比如小王的父母在小王婚后出全款买了套房子，登记在小王名下，离婚时这房子就归小王。要是一方父母出首付，夫妻婚后共同还贷，登记在出资方子女名下，离婚时房子一般归登记方，但要对另一方进行补偿。

四、房子卖了钱咋分

要是在婚姻期间把房子卖了，这卖房款的分割也要看房子的性质。如果是婚前个人房产卖了，钱还是个人财产。但要是婚后共同房产卖了，这钱就是共同财产，离婚时要分割。比如小赵和小钱婚后卖了共同的房子，卖房款就应该两人平分。在分割卖房款时，也要考虑到实际情况，比如有没有用这钱还其他债务等。

离婚时房子买卖涉及的财产分割问题解决后，后续可能还会有一些麻烦事儿。比如拿到房子的一方可能会遇到办理房产过户手续的问题，或者给对方补偿款后对方不配合办理相关手续。还有可能在分割财产后，发现对方隐藏了部分卖房款等情况。这时候就需要专业的法律知识来解决。不妨到律图咨询本地律师，律图平台的律师都有合法的执业资质，能通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不会夸大维权效果。会根据你的具体情况，帮你理清后续的流程，保障你的合法权益，让你在离婚财产分割这件事儿上少些烦恼。