借款不还怎么办？看王律师如何帮当事人拿回巨额欠款！

案例讲解

本案由山东海达律师事务所王谦律师代理。王谦律师是中华全国律师协会会员、资深团队负责人，自2010年开始执业，拥有近二十载的法律职业积淀。他在婚姻家事、房产纠纷及刑事辩护领域建树颇丰，尤其擅长刑事辩护，还连续多年荣获市级优秀律师称号。他精通中文与英文，能为国内外客户提供优质法律服务。

2011年1月12日，原告某某1与被告XXxx有限公司、XX市xx区xx中心签订了借款合同。合同约定，原告向被告XXxx有限公司提供借款人民币xx万元，借款期限为12个月，年利率为x%，还款方式为按期付息、到期还本。同时，被告XX市xx区xx中心以其名下位于XX市xx区xx路xx号的房产为该借款提供抵押担保。此外，被告XX市xx区xx中心和被告某某2均承诺对上述债务承担连带责任。

合同签订当日，原告依约向被告XXxx有限公司发放了借款，双方也到相关部门办理了房产抵押登记手续。然而，借款到期后，三被告却拒不履行还款义务。原告多次催要无果，无奈之下委托王谦律师将三被告起诉至法院。

王谦律师接手案件后，仔细研究了借款合同、抵押登记手续、具结书、保证书等相关证据，认为原告与被告签订的抵押借款合同合法有效，被告XXxx有限公司违约，应承担还款责任；被告XX市xx区xx中心应承担抵押担保责任；被告XX市xx区xx中心和被告某某2应承担连带清偿责任。同时，原告主张的律师代理费属于合同约定由被告承担的合理费用，也应得到支持。

在庭审过程中，三被告经法院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。最终，法院采纳了王谦律师的代理意见，判决被告XXxx有限公司偿还原告借款本金、利息及逾期利息，支付律师代理费；被告XX市xx区xx中心、被告某某2承担连带清偿责任；原告对抵押房产享有优先受偿权。

法律干货

从这个案例中，我们可以学到以下几点法律建议：

1.签订书面合同：在借款时，一定要签订书面借款合同，明确借款金额、借款期限、利率、还款方式等重要条款，以保障自己的权益。

2.办理抵押登记：如果有抵押物，要及时到相关部门办理抵押登记手续，确保抵押权合法设立，这样在借款人不还款时，债权人可以就抵押物优先受偿。

3.明确担保责任：要求担保人明确承担的担保责任，如连带责任保证等，并签订相关的担保合同或具结书、保证书，以增加还款的保障。

结语

通过这个案例可以看到，在遇到借款纠纷时，不要慌张，要及时收集证据，通过法律途径维护自己的合法权益。王谦律师凭借专业的法律知识和丰富的办案经验，成功为当事人争取到了应有的权益。王谦律师执业于山东海达律师事务所，地址在青岛市香港东路69号凯旋山庄34号楼3—4层，大家在遇到法律问题时可以寻求专业律师的帮助。