夫妻共同贷款房子离婚如何分

不少夫妻在婚姻存续期间会选择共同贷款买房，可当感情走到尽头面临离婚时，这共同贷款买的房子该怎么分就成了让人头疼的问题。房子涉及巨额财产，贷款又有还款责任，处理不好很容易引发纠纷。接下来就详细说说夫妻共同贷款房子在离婚时的分割办法。

一、协商分割方案

夫妻双方可以先尝试自行协商，根据各自的意愿和实际情况达成一致的分割方案。比如一方想要房子，就给另一方相应的经济补偿；或者将房子出售，双方分割售房款。像小李和小张夫妻，离婚时两人协商后决定把房子卖了，所得款项扣除未还贷款后，剩余部分平分，这样和平解决了房产分割问题。协商时要注意签订书面协议，明确双方的权利和义务，避免日后产生争议。

二、按法律规定分割

如果协商不成，就只能走法律途径，由法院根据相关法律规定进行分割。一般来说，法院会考虑房屋的购买时间、出资情况、还贷情况等因素。如果是婚后购买的房子，通常会认定为夫妻共同财产，原则上平均分割。但如果一方在购房时出资较多，或者在还贷过程中承担了主要责任，法院可能会适当多分。例如小王和小赵，婚后共同贷款买房，小王的工资用于还房贷，小赵的工资用于家庭日常开销，离婚时法院综合考虑后，适当多分给了小王一些房产份额。

三、确定房产归属和补偿

法院判决房产归属后，获得房产的一方要对另一方进行补偿。补偿金额一般根据房屋的市场价值、剩余贷款金额等因素来确定。比如房子现在价值200万，还有100万贷款未还，法院把房子判给一方，那么这一方就要给另一方（200万-100万）÷2=50万的补偿。同时，获得房产的一方要继续承担剩余的贷款还款责任。

四、办理房产过户手续

房产分割确定后，还需要办理过户手续。办理过户时，需要携带离婚判决书、房产证、身份证明等材料到当地的房产管理部门办理。以小钱和小孙为例，离婚后小钱获得了房子，他凭借法院的判决书和相关证件，顺利办理了房产过户手续。

离婚分割夫妻共同贷款的房子是个复杂的过程，不仅涉及财产分割，还关系到贷款还款责任等问题。之后可能还会遇到一方不配合办理过户手续，或者对补偿金额有异议等情况。这些问题要是处理不好，很容易引发新的纠纷。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图平台上的律师都具备专业的执业资质，能通过官方渠道核验，不会做虚假承诺，也不夸大维权效果。他们会根据你的具体情况，帮你理清后续流程，让你在房产分割问题上少走弯路，更好地维护自身的合法权益。