离婚时亲属赠与房子归谁

在婚姻生活中，房产往往是夫妻共同财产的重要组成部分。而亲属赠与的房子，在离婚时的归属问题常常让夫妻双方头疼不已。比如小两口结婚后，一方的父母心疼孩子，就把自己名下的一套房子赠与给了他们。可后来这对夫妻感情出现问题要离婚，这时候这套亲属赠与的房子到底该归谁呢？是夫妻共同所有，还是只属于受赠的一方呢？这其中涉及到不少法律知识，接下来就为大家详细解答。

一、赠与时间对房产归属的影响

赠与发生在婚前还是婚后，对房产归属有很大影响。如果是一方亲属在其婚前赠与的房子，一般情况下，该房产属于受赠方的个人财产。因为婚前财产具有独立性，不会因为婚姻关系的建立而转化为夫妻共同财产。例如，男方在结婚前，其父母将一套房子赠与给他，并且办理了产权登记，那么这套房子就属于男方的个人财产。即使日后离婚，女方也无权要求分割这套房子。

而如果亲属在双方婚后赠与房子，情况就相对复杂一些。婚后赠与的房产，有可能被认定为夫妻共同财产，也有可能被认定为一方的个人财产，这要看赠与的具体情况。

二、赠与方式决定房产归属

赠与方式主要分为明确赠与一方和未明确赠与对象两种。如果亲属在赠与房产时，明确表示该房产只赠与夫妻中的一方，那么这套房子就属于受赠方的个人财产。比如，女方的父母在赠与房产时，通过书面协议或者其他方式明确表示该房子只赠与女方，那么即使是在婚后赠与的，该房产也属于女方的个人财产，离婚时男方不能分割。

相反，如果亲属在赠与房产时，没有明确表示只赠与一方，那么在司法实践中，通常会将该房产认定为夫妻共同财产。例如，男方的父母在婚后将一套房子赠与给小两口，但没有明确说明是赠与男方一人，那么这套房子就会被视为夫妻共同财产，离婚时双方都有权要求分割。

三、产权登记情况不容忽视

产权登记是确定房产归属的重要依据。如果亲属赠与的房产登记在受赠方一人名下，在某些情况下，即使没有明确的赠与协议，也可能会被认定为受赠方的个人财产。比如，婚后男方父母赠与一套房子，产权登记在男方名下，法院可能会倾向于认定该房产是男方的个人财产。

但如果房产登记在夫妻双方名下，那么一般会被认定为夫妻共同财产。因为产权登记在双方名下，从形式上看，双方对该房产都享有权益。

四、离婚时房产分割的操作要点

如果房产被认定为夫妻共同财产，在离婚时，双方可以先协商分割。协商时，要考虑房产的实际情况，如房产的购买时间、出资情况、双方的贡献等因素。如果协商不成，可以向法院提起诉讼。在诉讼过程中，需要提供相关的证据，如赠与协议、产权登记证书、购房合同等，以证明房产的归属和自己的主张。

例如，双方在协商分割房产时，一方可以提出自己对房产的出资情况，或者对家庭的贡献等，争取更合理的分割比例。如果向法院起诉，要按照法院的要求提供完整的证据材料，以便法院做出公正的判决。

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