完成离婚，拆迁房该怎么去进行分割

两口子过不下去要离婚，这时候财产分割就成了让人头疼的事儿，尤其是拆迁房的分割，更是复杂。拆迁房因为涉及到政策、安置人口等多种因素，在离婚分割的时候可不像普通房产那么简单。很多人在离婚时，面对拆迁房都不知道该从哪儿下手，分多少合适，怎么分才公平。接下来咱们就好好聊聊完成离婚后，拆迁房到底该怎么分割。

一、明确拆迁房的性质

要分割拆迁房，得先搞清楚它的性质。拆迁房一般分为两种情况，一种是按人口进行安置的，一种是按原房屋面积进行安置的。比如，有的地方拆迁是按照家里的人口数量，每个人给予一定的安置面积，这种情况下，每个人对自己份额对应的那部分拆迁房就有权益。像小李家拆迁，家里有三口人，每人分得50平的安置面积，那这150平的拆迁房就不能简单地认为是夫妻共同财产，其中有孩子的份额。另一种是按照原房屋面积安置，这就要看原房屋是婚前财产还是婚后财产了。如果原房屋是一方婚前的，那拆迁后的房子一般也属于这一方，但如果婚后对原房屋进行了扩建等，那扩建部分对应的拆迁权益可能就是夫妻共同的。

二、确定拆迁房的归属

如果拆迁房是夫妻共同财产，那在离婚时一般是平均分割。但要是涉及到一方婚前财产拆迁所得，就要具体情况具体分析。比如，老张在婚前有一套房子，婚后拆迁，用拆迁款买了新的房子，登记在老张名下，那这套房子一般还是老张的个人财产。但如果在购买新房时，夫妻双方共同出资了一部分，那这部分出资对应的份额就是夫妻共同的。在确定归属时，要查看相关的拆迁协议、购房合同等文件，这些文件能证明房屋的来源和出资情况。

三、协商分割方案

夫妻双方可以先尝试协商分割拆迁房。在协商时，要考虑到双方的实际情况，比如一方没有其他住房，另一方经济条件较好，那可以适当多给没有住房的一方一些份额。双方可以根据房屋的市场价值，通过一方给予另一方一定的经济补偿的方式来分割。例如，一套拆迁房价值100万，双方协商后，一方要房子，就给另一方50万的补偿。协商的时候要注意签订书面协议，把分割方案写清楚，避免以后产生纠纷。

四、诉讼分割

如果协商不成，那就只能通过诉讼的方式来分割。在诉讼过程中，要向法院提供相关的证据，比如拆迁协议、购房合同、出资证明等，来证明自己对拆迁房的权益。法院会根据法律规定和实际情况进行判决。比如，法院会考虑房屋的来源、双方的贡献、居住情况等因素。如果一方在婚姻中对家庭贡献较大，法院可能会适当多分给这一方一些份额。

完成离婚后，拆迁房分割好了，可能还会遇到一些后续问题，比如拿到房子的一方不愿意办理过户手续，或者经济补偿没有按时支付等。这些问题要是处理不好，很容易再次引发矛盾。这时候不妨到律图网咨询本地律师，律图网的律师执业资质都能通过官方渠道核验，不会做虚假承诺，也不夸大维权效果。他们会结合你的具体情况，帮你理清后续流程，告诉你怎么解决这些问题，让你在拆迁房分割的事情上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。