父母出钱买的房，离婚时该怎么去办理

在现实生活里，不少夫妻在婚姻期间住的房子是父母出钱买的。可当婚姻走到尽头面临离婚时，这房子该怎么处理就成了让人头疼的问题。房子对很多家庭来说是重要的资产，涉及大量的资金，所以离婚时房产的分配至关重要。很多人不清楚在这种父母出资买房的情况下，离婚时该如何办理相关手续，接下来就为大家详细解答。

一、明确房产归属情况

要确定父母出钱买的房在离婚时怎么办理，首先得明确房产的归属。这得看父母出资的时间、方式以及登记情况等。如果是婚前一方父母出资，登记在自己子女名下，那通常视为对自己子女的赠与，属于个人财产，离婚时不参与分割。比如小张在结婚前，他父母出钱给他买了一套房，登记在小张名下，那么这套房就是小张的个人财产，离婚时女方不能要求分割。要是婚后一方父母出资，登记在自己子女名下，一般也认定为对自己子女的赠与，属于个人财产。但如果登记在双方名下，就可能被认定为夫妻共同财产。

二、协商分割方案

确定房产归属后，双方可以先尝试协商分割方案。如果房产是夫妻共同财产，双方可以根据实际情况，比如各自的经济状况、对家庭的贡献等，协商出一个双方都能接受的分割方式。可以是一方拿房，给另一方相应的补偿；也可以把房子卖掉，双方分割卖房款。例如小李和小王离婚，他们婚后双方父母共同出资买的房，登记在两人名下，他们协商后决定小李拿房，小李给小王一定的经济补偿。在协商过程中，要注意保留好相关的沟通记录，比如聊天记录、书面协议等，以防日后产生纠纷。

三、准备相关材料

不管是协商分割还是通过其他途径处理房产，都需要准备相关材料。如果是协商分割，需要准备身份证、房产证、结婚证等基本材料。要是涉及到补偿款的支付，还需要准备银行转账记录等证明材料。如果协商不成，要通过诉讼解决，除了上述材料外，还需要准备起诉状、相关证据等。比如要证明父母出资情况，可以准备银行转账凭证、出资说明等。

四、办理过户手续

如果协商好分割方案，确定了房产归属，就需要办理过户手续。办理过户时，双方要一起到房产管理部门，提交相关材料，按照工作人员的要求填写表格、缴纳税费等。如果一方不配合办理过户手续，另一方可以通过法律途径，向法院申请强制执行。例如小赵和小孙离婚后，协商好房子归小赵，但小孙拒绝配合办理过户，小赵就可以向法院申请强制执行，法院会出具相关文书，协助小赵办理过户。

离婚处理父母出钱买的房只是一个开始，后续可能还会遇到一些问题，比如过户后发现房产存在其他纠纷，或者对方不按照协商好的方案支付补偿款等。这些问题要是处理不好，会给当事人带来更多的麻烦。这时候不妨到律图网咨询本地律师，律图网汇聚了众多专业律师，他们执业资质都能通过官方渠道核验，不会做虚假承诺，也不夸大维权效果。律师会结合具体情况，帮你理清后续流程，让你在房产分割问题上少走弯路，更好地维护自身的合法权益。