离婚房产父母赠予怎样处理

两口子过不下去要离婚，财产分割就成了让人头疼的事儿，尤其是涉及父母赠予的房产。很多人在离婚时，对这部分房产该怎么处理一头雾水。父母赠予的房产，到底是属于夫妻共同财产，还是一方的个人财产？在离婚时又该按照什么规则来分割呢？这些问题不搞清楚，离婚时就容易产生纠纷。下面咱们就来详细说说离婚时父母赠予房产的处理办法。

一、明确房产赠予性质

要处理离婚时父母赠予的房产，首先得搞清楚这赠予的性质。如果是一方父母在子女结婚前赠予的房产，登记在自己子女名下，那一般就视为对自己子女的个人赠予，属于该子女的婚前个人财产，离婚时另一方无权分割。比如小王结婚前，他父母给他买了一套房子并登记在他名下，后来小王离婚，这套房子就还是小王的个人财产。要是一方父母在子女结婚后赠予房产，登记在自己子女名下，按照法律规定，通常也视为对自己子女一方的赠予，属于夫妻一方的个人财产。

二、确定房产登记情况

房产的登记情况对其归属有很大影响。如果是双方父母出资购买的房产，登记在一方子女名下，那么按照各自父母的出资份额按份共有，除非当事人另有约定。比如小张和小李结婚后，双方父母一起出钱买了套房子，登记在小张名下，若没有其他约定，这套房子小张和小李就按照双方父母的出资比例按份共有。要是登记在双方名下，那就属于夫妻共同财产，离婚时一般会按照夫妻共同财产的分割原则进行处理。

三、考虑赠予协议约定

父母赠予房产时，可能会签订赠予协议。如果赠予协议中明确约定了房产只归一方所有，那离婚时就按照协议来处理。比如赵先生和孙女士离婚时，赵先生父母拿出赠予协议，上面写明房子只赠予赵先生一人，那么这套房子就属于赵先生的个人财产，孙女士不能分割。要是没有明确约定，就按照法律规定来判断房产归属。

四、协商与诉讼解决

如果夫妻双方能就父母赠予房产的分割达成一致意见，可以签订离婚财产分割协议，然后去办理相关的房产过户手续。所需材料一般有离婚协议书、房产证、身份证等。要是协商不成，就只能通过诉讼途径解决。在诉讼过程中，要注意收集相关证据，比如购房合同、赠予协议、出资证明等，来证明房产的归属和出资情况。法院会根据法律规定和实际情况进行判决。

离婚时处理完父母赠予房产的分割后，可能还会面临一些后续问题，比如房产过户手续办理过程中遇到阻碍，或者一方不按照判决履行义务等。这些问题要是处理不好，又会引发新的矛盾。这时候不妨到律图网咨询本地律师，律图网汇聚了众多专业律师，他们执业资质都能通过官方渠道核验，不会做虚假承诺，也不夸大维权效果。律师会结合你的具体情况，帮你理清后续流程，解决遇到的难题，让你在离婚财产分割问题上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。