拆迁安置房夫妻双方离婚如何分

很多人都知道，房子在夫妻财产分割中是个大问题，尤其是拆迁安置房。现在拆迁情况不少，拆迁安置房的分配在离婚时就成了让人头疼的事儿。两口子要是走到离婚这一步，这拆迁安置房到底该怎么分呢？是一方独占，还是两人平分，又或者有其他的分法？这些问题困扰着不少人，接下来咱们就好好聊聊。

一、明确拆迁安置房的性质

拆迁安置房的性质对分割起着关键作用。有的是按人口分配，有的是按照被拆迁房屋的面积来置换。如果是按人口分配的，那夫妻双方都有相应的份额。比如一个家庭因为拆迁，按照人口每人分得一定面积的安置房，夫妻二人自然都有属于自己的那部分。要是按被拆迁房屋面积置换的，就得看被拆迁房屋是婚前财产还是婚后财产了。如果是一方婚前的房屋拆迁所得，那通常属于个人财产；要是婚后共同的房屋拆迁，一般就是夫妻共同财产。

二、判断房屋是否为夫妻共同财产

判断是否为夫妻共同财产，得看房屋取得的时间和出资情况。如果是婚后取得，且双方都有出资，那大概率是共同财产。例如婚后夫妻双方一起参与了拆迁安置房的出资购买，那这房子就属于两人。但要是一方在婚前就拥有被拆迁房屋，婚后才拿到安置房，而且没有其他约定，一般就是个人财产。不过，如果婚后对房屋进行了装修等增值行为，增值部分可能会作为共同财产分割。

三、协商分割方案

夫妻双方可以先尝试协商分割方案。比如双方可以约定一方拿房子，给另一方相应的补偿款。要是双方都想要房子，那就看看谁更需要，或者根据双方的经济状况来决定。协商的时候，要把各自的想法和需求说清楚，尽量达成一个双方都能接受的方案。比如夫妻双方可以先确定房子的市场价值，然后根据双方应得的份额来计算补偿金额。

四、诉讼分割

如果协商不成，就只能通过诉讼来解决。向法院提起诉讼时，要准备好相关的证据，比如拆迁协议、房屋产权证明、出资证明等。法院会根据法律规定和实际情况进行判决。一般来说，法院会考虑双方对房屋的贡献、双方的经济状况、子女抚养等因素。例如一方对房屋的出资较多，或者抚养子女，法院可能会在分割时适当倾斜。

拆迁安置房分割完后，可能还会遇到一些后续问题，比如办理房屋过户手续时出现纠纷，或者一方不按照协议支付补偿款等。这些问题处理起来可能会比较麻烦，要是处理不好，很容易再次引发矛盾。这时候不妨到律图网咨询本地律师，律图网的律师执业资质都能通过官方渠道核验，不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会结合你的具体情况，帮你理清后续流程，告诉你怎么处理过户手续，怎么追讨补偿款。有这样靠谱的专业人士帮忙，能让你在拆迁安置房分割问题上少走弯路，不用再为这些棘手的事情焦虑，更好地维护自身的合法权益。