夫妻结婚买的房离婚怎么分

两个人结婚的时候欢欢喜喜买了房，谁也不会想到以后会走到离婚这一步。但现实中，离婚的情况并不少见，这时候，当初一起买的房子该怎么分就成了大问题。房子可是家庭的重要资产，涉及到很多利益，处理不好很容易引发矛盾。接下来咱们就好好说说夫妻结婚买的房，在离婚的时候到底该怎么分。

一、明确房产性质是基础

要分房子，首先得搞清楚房子的性质。如果是夫妻双方在婚后用共同财产购买的房子，不管登记在谁的名下，一般都属于夫妻共同财产。比如小李和小张结婚后，两人一起攒钱付了首付，然后共同还房贷买了一套房，虽然房产证上只写了小李的名字，但这套房依然是夫妻共同财产。要是一方在婚前付了首付，婚后夫妻共同还贷，那这套房就比较复杂了。像小王婚前付了首付买了房，婚后和妻子一起还房贷，这种情况下，房子的产权可能归小王，但婚后共同还贷部分以及对应的增值部分属于夫妻共同财产。

二、协商分割是首选

夫妻双方可以先自行协商房子的分割问题。大家心平气和地坐下来，根据自己的实际情况和需求，商量出一个双方都能接受的方案。比如，一方想要房子，就给另一方相应的补偿款；或者把房子卖了，双方平分卖房款。像小赵和小孙离婚时，他们商量后决定把房子卖了，两人平分卖房子的钱，这样既解决了房子的问题，也避免了很多麻烦。协商的时候要注意，达成的协议最好以书面形式记录下来，双方签字确认，这样可以避免以后出现纠纷。

三、法院判决来兜底

如果夫妻双方协商不成，那就只能通过法院来判决了。法院在判决时，会综合考虑很多因素，比如购房资金的来源、双方对房子的贡献、照顾子女和女方权益等。如果一方有过错，比如出轨、家暴等，法院在分割房产时也会适当照顾无过错方。例如，小陈和小周离婚，小周在婚姻中有出轨行为，法院在分割他们婚后购买的房子时，可能会适当多分给小陈一些份额。向法院起诉时，要准备好相关的证据，比如购房合同、付款凭证、房产证等，这些材料可以证明房子的购买情况和资金来源。

四、特殊情况特殊处理

有些房子可能涉及到父母的出资。如果是一方父母出资，登记在自己子女名下，那一般会被认定为对自己子女的赠与，属于个人财产。要是双方父母出资，登记在夫妻双方名下，那一般按照双方父母的出资比例按份共有。比如，小刘和小吴结婚后，小刘的父母出了大部分钱买房，登记在小刘名下，那这套房很可能就被认定为小刘的个人财产。但如果双方父母都出了钱，登记在两人名下，那就得按出资比例来分。

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