房屋买卖纠纷一审驳回，律师二审逆转战局

在房屋买卖合同纠纷一案中，原告郝某请求被告某房地产公司返还多支付的购房款，被告则反诉要求郝某支付房款。然而，洛阳市老城区人民法院经审查认为，该纠纷不宜由法院作为民事案件处理，裁定驳回原告起诉与被告反诉。这一结果让郝某陷入了绝望，此时，鲁世超律师接受委托，决心为当事人扭转乾坤。

二审准备

鲁世超律师自2022年开始执业，已承办逾100件案件，在房产相关领域经验丰富。接手案件后，他仔细研究了一审的材料，发现法院以纠纷涉及多部门、不宜作为民事案件处理为由驳回起诉存在不合理之处。鲁世超律师认为，本案本质上是房屋买卖合同纠纷，属于民事法律调整的范畴，应当由法院进行审理。

独特辩护

在二审中，鲁世超律师提出，虽然案涉房屋所在小区办理产权证涉及多部门协调，但这并不影响法院对房屋买卖合同纠纷进行审理。原告依据合同约定主张面积差价款，有明确的事实和法律依据。被告以政府行政行为导致面积差异为由进行抗辩，不能成为免除其责任的理由。鲁世超律师还指出，原告通过法院强制执行程序办理产权证，并不意味着其认可证载面积，其主张面积差价款的权利不应被剥夺。

逆转胜诉

经过鲁世超律师的精彩辩护，二审法院采纳了他的观点，撤销了一审裁定，指令洛阳市老城区人民法院对本案进行审理。这一结果实现了案件的逆转，为当事人争取到了继续维权的机会。鲁世超律师用专业和智慧，成功帮助当事人在逆境中翻盘。