包租公司“跑路”案：从执行困境到胜诉逆转

原告唐先生与成都住XX公司签订《房屋出租委托管理合同》，然而该公司自2019年12月24日起停止支付租金及物业费等费用，还试图通过股权转让“空壳”化逃避债务，唐先生面临租约到期却无法收回款项的绝境。此时，四川睿塔律师事务所的郭寿瑶律师接受委托。

调查取证寻突破

郭寿瑶律师没有局限于起诉合同相对方空壳公司，而是深入调查被告公司的工商档案及股权变动情况。她查明该公司系自然人独资公司，在合同履行及债务产生期间，原股东黄XX将股权全部转让给邱XX，且双方均未实际缴纳出资，出资时间约定为2035年，这一关键证据为后续诉讼奠定基础。

调整策略锁责任

郭寿瑶律师意识到仅起诉空壳公司无法执行回款，便代表原告向法院申请追加黄XX、邱XX为本案共同被告，打破了包租公司“换壳”逃避债务的企图。在庭审中，她主张被告公司资产与股东资产混同，依据《公司法》相关规定，要求二股东对公司债务承担连带责任。同时，郭律师精准核算原告各项损失及逾期利息，合理主张权益。

胜诉逆转挽损失

法院最终采纳了郭寿瑶律师的代理意见，确认合同有效，认定股东因未实缴出资且无法证明财产独立，需对公司债务承担连带责任。判决被告成都住XX公司支付租金、物业费等费用及逾期利息，黄XX、邱XX承担连带清偿责任，成功为唐先生挽回全部经济损失。