建设工程纠纷：2800万工程款纠纷从僵局到逆转调解

XX公司承建了二被告共同开发的项目工程，工程2021年就已竣工验收并交付使用，然而二被告却迟迟不支付剩余巨额工程款，多次催要无果。无奈之下，XX公司委托山东国曜琴岛（济南）律师事务所的迟延蕾律师团队提起诉讼。

策略制定

迟延蕾律师团队接受委托后，迅速全面梳理案件。他们固定了《建设工程施工合同》、竣工验收、工程交付等关键证据，精确核算出欠付工程款的本金及利息数额。鉴于案件事实清晰，但被告短期内可能无力一次性清偿全部债务，律师制定了“以诉促调、保障优先权”的核心策略。

调解逆转

在诉讼过程中，律师及时申请财产保全，查封被告银行账户及相关房产，给被告施加履约压力。同时积极与法院沟通推动调解。在法院主持下，迟延蕾立足于委托人尽快回笼资金的诉求，与被告多轮谈判。既坚决主张工程款债权及优先受偿权，又在付款期限、部分利息等方面适度灵活。最终引导双方达成分期付款方案，还将违约责任、优先受偿权行使条件等保障条款写入调解协议。

最终，经法院主持调解，双方自愿达成协议，法院出具《民事调解书》。明确了欠款金额、分期付款方案、违约责任与权利保障等内容，案件受理费等费用也由被告承担。这起建设工程施工合同纠纷案得以高效化解，原告权益得到最大程度维护。