巧用法律规定，成功处理政策性房屋执行异议案

在当今社会，各类房产纠纷层出不穷，政策性房屋执行异议案件更是让不少当事人陷入困境。如何在复杂的法律关系中为当事人争取合法权益，考验着律师的专业能力和办案智慧。杜海亮律师凭借多年在土地与房产领域的深耕，成功处理了一起政策性房屋执行异议案。

证据梳理

杜海亮律师接受委托后，立即全面梳理案件证据链。他收集了转让协议、银行转账凭证、微信转账记录、收条、物业费缴纳证明等材料。这些证据有力地佐证了案外人在房屋查封前已签订合法有效合同，并且合法占有房屋的事实，为后续的庭审打下了坚实基础。

法条援引

庭审中，杜海亮律师重点援引《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条。他指出案外人已按约支付大部分房款且主动交付尾款，未办理过户是因政策限制，并非自身过错。通过精准的法条援引，为案外人的主张提供了有力的法律依据。

案件成果

法院最终采纳了杜海亮律师的代理意见，认定案外人权利足以排除执行，支持了其异议请求。这一案件不仅维护了善意买受人的合法权益，也为同类政策性住房的执行异议案件提供了裁判参考。