无权占有这种情形会不会受法律保护

假如你辛辛苦苦攒钱买了套房子，装修好正准备入住，却发现有陌生人住在里面，还声称房子是他的。这时候你肯定火冒三丈，问题来了，这陌生人对房子的这种占有就是无权占有。那这种无权占有的情形受不受法律保护呢？下面就来仔细分析一下。

一、啥是无权占有

无权占有指的是没有合法依据的占有。合法依据一般包括合同约定、法律规定等。比如说，租客租房子住，有租赁合同，这就是有权占有；要是租客租期到了还不搬走，继续占着房子，这就成了无权占有。现实中常见的还有拾得人对遗失物的占有，如果拾得人不及时归还，就构成无权占有。再比如，偷偷潜入别人家里居住，这也是典型的无权占有，没有任何合法理由就占据他人的房屋。

二、无权占有在一定情况下的保护

别以为无权占有就完全不受法律保护。根据民法典规定，即使是无权占有，在一定程度上也享有一些权利。当无权占有人的占有受到他人侵害时，占有人有权请求返还原物；对妨害占有的行为，占有人有权请求排除妨害或者消除危险；因侵占或者妨害造成损害的，占有人有权依法请求损害赔偿。举个例子，小偷偷了一辆自行车，后来这辆自行车又被别人抢走了，小偷虽然是无权占有这辆自行车，但他也可以要求抢车的人返还自行车。不过，这只是对占有事实状态的一种保护，而不是对无权占有行为本身的肯定。

三、无权占有人的义务

无权占有人也得承担相应的义务。如果无权占有人占有他人财产并获得了收益，一般需要将收益返还给权利人。比如，无权占有他人的果园，收获的水果就需要返还给果园主人。而且，如果无权占有人导致占有物损坏、灭失的，要承担赔偿责任。要是有人无权占有别人的汽车，结果开车时出事故把车撞坏了，那他就需要对车主进行赔偿。

四、权利人的维权途径

如果遇到无权占有自己财产的情况，权利人可以通过协商解决。先心平气和地和占有人沟通，要求其返还财产。协商的时候最好留下相关的聊天记录或者通话录音，作为以后的证据。要是协商不成，权利人可以向有关部门投诉，比如房屋被无权占有，可以向当地的居委会、派出所反映情况。还可以通过诉讼途径解决，向法院提起诉讼。诉讼时需要准备好相关材料，比如证明自己对财产享有权利的证据，像房产证、购买合同等，以及证明对方无权占有的证据，如照片、视频等。

无权占有问题解决后，可能还会面临一些后续的麻烦事儿。比如说，无权占有人在占有期间对财产造成了一些隐蔽的损害，当时没发现，后来才显现出来，这时候该怎么索赔。又或者，因为无权占有导致权利人错过了一些商业机会，造成了间接损失，这种损失能不能要求赔偿。这些问题都比较复杂，处理不好很容易再次引发纠纷。这时候不妨到律图网咨询本地律师，律图网汇聚了众多专业律师，他们执业资质都能通过官方渠道核验，不会做虚假承诺，也不夸大维权效果。他们会结合你的具体情况，为你提供合适的解决方案，帮你进一步维护自己的合法权益，让你不再为这些棘手的法律问题发愁。