建设工程纠纷困局：2800万工程款调解追回与优先受偿权确立

在建设工程领域，合同纠纷往往盘根错节，此次XX公司与金乡县XX公司、XXXX教育咨询有限公司的巨额工程款纠纷更是如此。工程竣工验收并交付使用，可二被告却拖欠工程款，多次催要无果，让XX公司陷入了资金回笼的困境，仿佛陷入了一个难以解开的死结。

全面梳理，锁定关键证据

迟延蕾律师团队接手案件后，迅速对案件进行全面梳理。他们精准地固定了《建设工程施工合同》、竣工验收以及工程交付等关键证据。同时，精确核算出欠付工程款的本金及利息数额，为后续的维权工作奠定了坚实基础。清晰了案件事实和债权债务关系，让这场复杂纠纷有了明确的轮廓。

策略制定，以诉促调保障权益

考虑到被告短期内可能无力一次性清偿全部债务，律师制定了“以诉促调、保障优先权”的核心策略。在诉讼过程中，及时申请财产保全，查封被告银行账户及相关房产，给被告施加履约压力。积极与法院沟通推动调解程序，在法院主持下，立足于委托人尽快回笼资金的核心诉求，与被告进行多轮谈判。既坚决主张工程款债权及优先受偿权，又在付款期限、部分利息等方面展现灵活性。

达成调解，锁定债权保障受偿

经过不懈努力，双方最终达成分期付款的解决方案。明确了欠款金额、还款计划、违约责任以及优先受偿权的行使条件等，并将其写入调解协议。经法院调解确认，既为原告锁定了债权和回款计划，又以法律文书强化了优先受偿权，高效化解了这场复杂的建设工程纠纷，最大限度维护了委托人的合法权益。