执业背景
卢扬超律师于2018年开启执业生涯,至今已有数年时间,现执业于广东利合律师事务所,其执业证号为1440xxxxxxxxx8814。他服务于佛山地区,律所的联系地址位于佛山市顺德区大良街道观绿路4号顺德置业广场三座1801、1802、1810号铺。卢扬超律师秉持着“受人之托、忠人之事,诚实守信、勤勉敬业”的执业理念,凭借扎实的法律功底、亲和有耐心的为人以及丰富的办案实践经验,在法律行业中逐渐崭露头角。
擅长领域
卢扬超律师擅长处理多个领域的法律事务。在婚姻家事方面,他精通离婚案件中的房产及股权分割、返还彩礼、孩子抚养权等问题,也熟悉遗产继承中的遗嘱继承、法定继承等情况。在合同事务领域,他能够处理各类合同纠纷,包括新房或二手房买卖、购买集资房、逾期交房办证等房产合同纠纷。此外,他还擅长处理民间借贷、劳动工伤等方面的法律事务,涵盖了合同事务、婚姻家事、劳动争议、债权债务等多个重要领域。
客户类型
卢扬超律师的客户类型较为广泛。在婚姻家事案件中,主要是面临婚姻问题需要进行财产分割、争取抚养权或者处理遗产继承的个人。在合同事务方面,客户包括企业和个人,例如在房屋租赁合同纠纷中,客户既有实际使用厂房进行经营的企业主,也有涉及房产买卖等合同关系的普通个人。在劳动工伤案件中,客户主要是遭遇工伤事故需要维护自身权益的劳动者,以及涉及劳动争议的企业。
服务方式
从房屋租赁合同纠纷案例可以看出,卢扬超律师在服务客户时,会进行全面细致的工作。首先,他会梳理案件中的法律关系和权利主体,明确客户的法律地位和应有的权益。在该案例中,他厘清了许XX作为次承租人及实际使用人的法律地位,并取得其公司出具的《债权转让书》,为客户主张全部补偿权益奠定基础。其次,他会积极收集证据,当遇到证据获取困难时,会主动申请法院调取关键证据。如在该案例中,他成功申请法院向杏坛村改办公室调取《厂房搬迁补偿协议》及《资产评估报告》,锁定了补偿项目和金额依据。此外,他还会精准核算客户应得的权益,结合相关政策和实际情况,为客户争取最大利益。同时,在庭审过程中,他会有效反驳对方的抗辩,以专业的法律知识和合理的逻辑说服法院支持客户的诉求。
具体案例——房屋租赁合同纠纷
在房屋租赁合同纠纷案件中,原告许XX于201x年10月通过转租方式承租被告何XX位于佛山市XX区的厂房,用于经营塑料颗粒加工业务,并注册成立公司。但该厂房未取得建设工程规划许可证。2020年3月,因当地村级工业园升级改造,厂房被纳入征收范围,政府委托评估机构对搬迁损失进行评估。许XX于2021年4月完成搬迁,但与房东何XX就拆迁补偿款分配长期协商未果。何XX已与政府签订《厂房搬迁补偿协议》,领取了包括设备搬迁费、临时安置费、停产停业损失等在内的补偿款,但拒绝向实际使用人许XX支付其应得部分。
卢扬超律师接受原告委托后,开展了一系列工作。他首先梳理租赁关系与权利主体,明确许XX的法律地位并取得《债权转让书》。接着申请法院调取关键证据,获取了政府的补偿文件。然后精准核算应得补偿,结合评估报告和实际租用面积,论证许XX对各项补偿的合法权利。最后,针对何XX提出的抗辩,他援引评估明细和村改政策予以驳斥,强调实际使用人的合理权益。
最终,法院认定案涉租赁合同因厂房无规划许可而无效,但认可许XX作为实际使用人有权获得相应补偿。判决被告何XX向许XX支付可搬迁机器设备补偿费、其他生产生活资产搬迁补偿、临时安置补偿费、停产停业损失补偿费等合计173,960.26元(原诉请332,605元),诉讼费用由双方按比例分担。
案件价值体现
在这个案件中,卢扬超律师展现出了多方面的价值。在确权定性方面,虽然合同无效,但他通过事实租赁关系和实际投入,成功确立了原告的补偿请求权基础。在证据攻坚上,他主动申请法院调取政府补偿文件,破解了被告拒不提供评估报告的僵局。在精准计算方面,他结合测绘数据与政策标准,科学核定租用面积及补偿比例,避免了简单按合同面积主张导致败诉的风险。在平衡说理上,他在合同无效的背景下,以“公平原则”和“剩余租期比例”说服法院支持部分安置与停业损失,最大化地维护了客户的利益。
行业评价与荣誉
但从他成功办理多起案件并获得当事人一致好评可以看出,他在法律行业中获得了客户的认可和信任。他的专业能力和敬业精神为他在行业内树立了良好的口碑,也为他未来的法律执业生涯奠定了坚实的基础。
综上所述,卢扬超律师凭借其丰富的执业经验、专业的法律知识和认真负责的服务态度,在多个法律领域为客户提供了有效的法律服务,维护了客户的合法权益,是一位值得关注的优秀律师。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
网站地图