离婚时案件中的房产要怎么分

一、离婚时案件中的房产要怎么分

离婚时房产分割需依具体情况而定。若为一方婚前全款购买且登记在自己名下，属个人财产，不参与分割。

一方婚前贷款买房，婚后共同还贷，离婚时该不动产由双方协议处理；协议不成，法院可判归产权登记一方，尚未归还的贷款为其个人债务，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

若为婚后夫妻共同出资购买，无论登记在哪一方名下，一般都属于夫妻共同财产，原则上均等分割，可采取一方得房并给予另一方相应经济补偿的方式。若双方父母出资购买，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有。

二、离婚时案件孩子抚养权归谁所有

离婚时孩子抚养权归属需依具体情况判断。不满两周岁子女，原则上由母亲直接抚养。已满两周岁子女，父母双方对抚养问题协议不成，法院会根据双方具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。一方存在绝育手术、子女随其生活时间长等情形，可优先考虑。子女已满八周岁，应尊重其真实意愿。此外，法院还会综合考量双方经济状况、生活环境、道德品质等因素，以保障孩子能在稳定、健康的环境中成长。

三、离婚时案件抚养权判定的方式是什么

离婚案件抚养权判定以最有利于未成年子女为原则。两周岁以下子女，一般随母亲生活，但母亲有不宜抚养情形的除外。

两周岁以上未成年子女，父母均要求直接抚养，法院会综合考量双方的抚养能力和抚养条件等因素，如经济状况、生活环境、教育背景、道德品质等。一方已做绝育手术或因其他原因丧失生育能力、子女随其生活时间较长改变环境对子女不利等情形可予优先考虑。

八周岁以上的未成年子女，法院会尊重其真实意愿。此外，若父母双方协议轮流直接抚养子女，法院也会根据实际情况准许。

在探讨离婚时案件中的房产要怎么分之后，还有一些相关问题值得关注。比如，若房产分割后一方需要对另一方进行经济补偿，补偿款项的支付时间和方式该如何确定呢？另外，如果涉及到房产贷款未还清的情况，后续的贷款偿还责任又该如何分配呢？这些都是在实际离婚房产分割中可能会遇到的问题。倘若你对离婚房产分割的具体操作、相关补偿问题或者贷款处理等还有疑问，别让困惑困扰自己，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你详细解答。