房子赠与协议在离婚后是否有效力

一、房子赠与协议在离婚后是否有效力

房子赠与协议在离婚后一般是有效的。只要赠与协议是双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，且赠与人具有相应民事行为能力，协议自成立时生效。

若赠与协议在离婚前已签订，离婚不影响其效力。不过，房产赠与以过户登记为所有权转移要件。若未办理过户，赠与人在过户前可行使任意撤销权，但经过公证的赠与协议或具有公益、道德义务性质的赠与协议除外。若离婚协议中涉及房产赠与，赠与人不履行，受赠人可要求其履行协议。

二、房子赠与协议离婚时有效吗

房子赠与协议的效力需结合民法典相关规定判断。首先，赠与合同属诺成合同，双方意思表示一致即成立，但不动产赠与的物权变动以登记为生效要件。若赠与协议系夫妻一方将个人房产赠与另一方，未办理过户登记且未公证，赠与人享有任意撤销权，离婚时可主张撤销，协议不发生物权效力；若已办理过户登记，物权已转移，协议有效，房产归受赠人所有，离婚时不纳入共同财产分割。若赠与协议经过公证，或具有道德义务性质，赠与人不得任意撤销，离婚时协议仍有效。此外，协议需系双方真实意思表示，无欺诈胁迫等无效情形。综上，离婚时赠与协议是否有效，关键看是否完成过户登记、是否经过公证及协议本身合法性。

三、房子赠与协议需要见证人吗

房子赠与协议不需要见证人。赠与协议是赠与人将自己的房产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同，属于诺成合同，只要赠与人与受赠人达成一致意思表示，协议即成立生效。

根据《民法典》规定，具备行为人具有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律等条件的民事法律行为有效。所以赠与协议只要符合上述条件，有无见证人不影响其效力。不过，有见证人可增强协议的证明力，若之后发生纠纷，见证人可作为证人提供证言。同时，为保障权益，建议对赠与协议进行公证或及时办理房产过户登记。

当探讨房子赠与协议在离婚后是否有效力时，还有一些相关情况值得关注。比如若赠与协议涉及附条件赠与，离婚后条件未达成，赠与效力可能会受影响。另外，若赠与协议签订后未完成房产过户登记，在某些情况下赠与人可能有撤销赠与的权利。这些情况都使房子赠与协议在离婚后的效力判定更为复杂。如果你对房子赠与协议在离婚后的效力判定、附条件赠与的具体影响，或者撤销赠与的条件等问题存在疑问，别错过获得专业解答的机会，点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业法律人士为你答疑解惑。