婚前房产能否公证成双方共同所有

一、婚前房产能否公证成双方共同所有

婚前房产可以公证为双方共同所有。根据法律规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。这种约定应当采用书面形式。

将婚前房产公证为双方共同所有，就是对婚前财产归属进行约定的一种方式。双方需携带身份证、房产证、财产约定协议书等材料，共同前往公证处提出公证申请。公证机构会对协议的内容进行审查，确认其是双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定等。经公证后，该约定即具有法律效力，该婚前房产就成为夫妻双方共同所有的财产。

二、婚前房产能不能被认定为个人财产

婚前房产一般能认定为个人财产。一方在婚前全款购买并登记在自己名下的房产，属于其个人财产，不会因婚姻关系延续而转化为夫妻共同财产。

若一方婚前支付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，法院可判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由不动产登记一方对另一方进行补偿。

三、婚前房产能否通过协议给到子女

婚前房产属于夫妻一方的个人财产，所有权人有权对其进行处分，可通过协议将房产给到子女。该协议在性质上属于赠与合同，双方达成一致意思表示，协议即成立。不过，若未办理房产过户登记，赠与人在房产变更登记前可行使任意撤销权。若想使赠与协议不可撤销，可对协议进行公证，经过公证的赠与合同，赠与人不能随意撤销。此外，若涉及按揭房产，需先还清贷款解除抵押后才能过户。

在探讨婚前房产能否公证成双方共同所有时，还有一些相关要点值得关注。公证之后，若婚姻关系发生变化，如离婚，该房产的分割就会按照共同财产的规则进行处理，不再单纯依据婚前个人财产的界定。另外，公证过程中可能会涉及一些手续和费用问题，不同地区的规定也有所差异。倘若你正在考虑对婚前房产进行公证，或者对公证后的财产分割、手续办理等问题存在疑问，别让困惑困扰自己。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人员将为你详细解答。