经法院判决离婚房产要怎样分割

一、经法院判决离婚房产要怎样分割

法院判决离婚时房产分割需依不同情形处理。

若房产为一方婚前全款购买且登记在自己名下，属个人财产，不参与分割。若一方婚前付首付，婚后共同还贷，法院通常判房产归首付方，婚后共同还贷及增值部分由获得房产一方补偿另一方。

若是婚后用夫妻共同财产购买的房产，无论登记在哪方名下，一般均等分割。实践中可能一方拿房，给另一方相应折价款；也可能将房屋拍卖，双方分割拍卖款。

若涉及父母出资，一方父母婚前出资登记在自己子女名下，视为对自己子女赠与，属个人财产；婚后一方父母出资登记在自己子女名下，一般认定为对自己子女的赠与。双方父母出资，按出资份额按份共有。

二、经法院判决离婚的夫妻一定能离成吗

经法院判决离婚的夫妻通常能离成。法院判决离婚以夫妻感情确已破裂为依据。若法院经过审理，认定夫妻感情确已破裂且调解无效，会判决准予离婚。一旦离婚判决书生效，婚姻关系即解除，具有法律效力，双方无需再办理其他手续来结束婚姻。

不过，存在特殊情况。若当事人不服一审判决，可在规定上诉期内上诉。若二审法院认为一审判决有误，可能改判或发回重审。但总体而言，法院判决离婚后，双方婚姻关系大概率会解除。

三、经法院判决准予离婚判决书有效不

经法院判决准予离婚的判决书有效。法院作出的离婚判决书是具有法律效力的法律文书。一旦判决书生效，双方婚姻关系即解除，等同于在民政部门办理了离婚登记。

生效时间方面，一审离婚判决书在送达双方当事人后，有15天上诉期，若双方在上诉期内均未上诉，上诉期满判决书生效；二审离婚判决书送达即生效。

生效的离婚判决书可证明婚姻关系已解除，在后续办理户口迁移、再婚登记等事务时，可作为婚姻状况的有效凭证。

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