房屋拆迁怎么补偿的

一、房屋拆迁怎么补偿的

房屋拆迁补偿分为国有土地上房屋和集体土地上房屋两种情况。

国有土地上房屋拆迁，依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁与临时安置的补偿、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。被征收房屋价值不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格，由有资质的房地产价格评估机构评估确定。

集体土地上房屋拆迁，补偿标准由省、自治区、直辖市制定，一般包括房屋补偿费、周转补偿费、奖励性补偿费等。若涉及宅基地，还有宅基地的补偿。补偿方式有货币补偿、产权置换等，被拆迁人可自由选择。

二、房屋拆迁补偿不合理法律途径有哪些

若房屋拆迁补偿不合理，可通过以下法律途径解决：

申请行政复议：自知道该具体行政行为之日起60日内，向作出拆迁补偿决定的上一级行政机关或同级人民政府提出行政复议申请。复议机关会对拆迁补偿决定的合法性和合理性进行审查。

提起行政诉讼：可在知道作出行政行为之日起6个月内，向人民法院提起行政诉讼。法院会依据相关法律法规，对拆迁补偿的事实认定、法律适用等进行全面审查。

申请裁决：若为国有土地上房屋拆迁，可向房屋拆迁管理部门申请裁决；若是集体土地上房屋拆迁，可申请由当地政府进行协调、裁决。

三、房屋拆迁补偿纠纷法律维权流程是怎样的

房屋拆迁补偿纠纷法律维权流程如下：

首先，收集证据，如拆迁公告、补偿协议、房屋产权证明等，为维权做准备。

接着，尝试与拆迁方协商，明确表达自身诉求，看能否达成双方都接受的补偿方案。

若协商不成，可申请行政复议。自知道该具体行政行为之日起六十日内提出复议申请，复议机关会在受理申请之日起六十日内作出决定。

若对复议结果不满，或直接选择通过行政诉讼维权，应在知道作出行政行为之日起六个月内，向有管辖权的法院提起诉讼。诉讼过程中需提供充分证据支持诉求，由法院依据事实和法律作出判决。

在了解房屋拆迁怎么补偿的之后，还有一些相关问题值得关注。比如拆迁补偿款的发放时间，一般是在拆迁协议签订并完成相关手续后按约定时间发放，但不同地区和项目可能存在差异。另外，若对拆迁补偿方案不满意该如何维权，被拆迁人可通过申请行政复议或提起行政诉讼来争取合理补偿。拆迁过程中涉及的细节繁多，若您对房屋拆迁补偿的更多细节、特殊情况的处理，或是对相关法律规定还有疑问，不要错过解决问题的机会。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律团队将为您答疑解惑。