婚前购房写父母名字房子究竟归谁

一、婚前购房写父母名字房子究竟归谁

婚前购房写父母名字，房子所有权归父母。不动产所有权以登记为准，房产证登记为父母名字，从法律角度，该房产就属于父母的财产。

若购房款由子女支付，需分情况看。若子女明确表示是赠与父母，那么赠与完成后子女无法主张房产权益。若子女有证据证明是借名买房，比如有书面协议、付款凭证等能证明双方存在借名买房的约定，可通过法律途径要求确认房产实际归属自己。但借名买房存在一定风险，若没有充分证据，法院可能不支持子女的诉求。

二、婚前购房写父母名字房产该算谁的

婚前购房写父母名字，房产一般认定归父母所有。根据物权公示原则，不动产的所有权以登记为准，既然房屋登记在父母名下，从法律层面父母就是房屋所有权人。

若购房资金由婚前一方全部出资，出资方仅享有对父母的债权，即出资方可以要求父母偿还购房款项，但不能主张房屋产权。若婚后夫妻双方共同出资，登记在一方父母名下，夫妻双方对该出资也仅享有债权，可要求父母返还出资款。若存在借名买房等约定，需有充分证据证明，如书面协议等，才有可能通过法律途径确认实际产权归属。

三、婚前购房写双方名字财产有没有效

婚前购房写双方名字，该行为有效，房产属于双方共有。从法律角度看，不动产的所有权以登记为准，房产证上登记了双方名字，就意味着双方共同拥有该房产的所有权。

若双方没有约定房产份额，一般认定为共同共有。在分割时，会考虑双方对房产的出资情况、贡献大小等因素。比如一方支付首付并承担大部分房贷，另一方仅少量出资，分割时会适当考虑出资比例。若双方有明确的书面约定房产份额，则按照约定处理。所以婚前购房写双方名字，在无违法情形下，能产生房屋共有的法律效力。

当探讨婚前购房写父母名字房子究竟归谁时，其实还有一些相关情况值得关注。若婚后夫妻双方参与了该房屋的还贷，那么在离婚等情况下，参与还贷的部分及相应增值部分如何处理是个关键问题。另外，如果父母在购房后想要将房子过户给子女，过户过程中的税费以及后续产权归属是否会因过户产生变化，也是很多人关心的。要是您对婚前购房写父母名字相关的产权认定、还贷权益、过户等问题仍有疑问，别让困惑困扰您，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为您详细解答。