拆迁该怎样赔偿

一、拆迁该怎样赔偿

拆迁赔偿分国有土地上房屋和集体土地上房屋两种情况。

国有土地上房屋拆迁，依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁与临时安置的补偿，以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

集体土地上房屋拆迁，目前没有专门的法律规定，一般按照《土地管理法》，补偿包括土地补偿费、安置补助费、农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

具体的补偿标准和方式由各地根据实际情况制定，拆迁时应发布公告明确补偿方案，若对补偿有异议，可通过协商、行政复议或行政诉讼解决。

二、拆迁中房屋附属物赔偿标准如何定

拆迁中房屋附属物赔偿标准制定方式如下：首先，依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，应遵循公平补偿原则。一般有两种确定途径。一是参考市场评估价，由具有相应资质的房地产价格评估机构，按照房屋征收评估办法评估确定附属物价值。二是按地方政府制定的补偿标准，各地会根据自身经济发展、物价水平等因素，出台具体的附属物补偿标准细则。比如对围墙、水井、猪舍等不同附属物，规定具体的补偿单价或计算方式。被拆迁人若对补偿标准有异议，可申请复核评估，对复核结果仍有异议，可向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

三、拆迁中附属物赔偿产生纠纷法律咋处理

拆迁中附属物赔偿纠纷，可通过以下法律途径处理：

1.协商解决：纠纷双方自行沟通，就附属物赔偿金额、方式等达成一致，省时省力且不伤和气。

2.行政裁决：若协商无果，可向房屋拆迁管理部门申请行政裁决。管理部门会根据事实和法律规定作出裁决。

3.行政复议或行政诉讼：对行政裁决不服，可在规定时间内申请行政复议或提起行政诉讼。复议机关或法院会对裁决的合法性、合理性进行审查并作出判决。

4.民事诉讼：若拆迁补偿协议已签订，一方不履行协议约定义务，另一方可向法院提起民事诉讼，要求对方承担违约责任。

当我们探讨拆迁该怎样赔偿时，除了了解基本的赔偿方式和标准，还有一些相关问题值得关注。比如拆迁赔偿款的支付时间和方式，有的是一次性支付，有的则是分期支付。另外，对于被拆迁房屋存在租赁关系的情况，赔偿又该如何分配，也是很多人关心的。这些问题都与拆迁赔偿紧密相关，处理不当可能会引发一系列纠纷。如果您对拆迁赔偿的具体细节、特殊情况的处理等还有疑问，别让困惑困扰您。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为您详细解答。